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老師,新準(zhǔn)則下兩年期的房屋租賃分錄怎么寫,計(jì)入使用權(quán)資產(chǎn),其中未確認(rèn)融資費(fèi)用怎么體現(xiàn)

2022-08-04 13:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-04 13:52

借:使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:租賃負(fù)債-租賃付款額

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快賬用戶7725 追問 2022-08-04 13:54

比如每年租金是10萬 租賃負(fù)債-付款額就是兩年20萬 其他的數(shù)字怎么確定

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齊紅老師 解答 2022-08-04 14:14

看折現(xiàn),如20萬按5%還是8%來折現(xiàn)值是不同的,這樣折現(xiàn)值如17萬,就是使用權(quán)資產(chǎn)的價(jià)值,差額3萬為未確認(rèn)融資費(fèi)用

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借:使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:租賃負(fù)債-租賃付款額
2022-08-04
您好,是的,是這么理解的
2023-09-25
計(jì)提利息費(fèi)用是按照名義利息計(jì)算,然后沖減租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用。 具體的賬務(wù)處理一般如下: 初始計(jì)量 借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等) 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額) 貸:租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額) 預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額,扣除已享受的租賃激勵(lì)) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 預(yù)計(jì)負(fù)債(預(yù)計(jì)將發(fā)生的為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)等成本的現(xiàn)值) 后續(xù)計(jì)量 (1)確認(rèn)租賃負(fù)債的利息時(shí): 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用——利息費(fèi)用/在建工程等 貸:租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(增加租賃負(fù)債的賬面金額) (2)支付租賃付款額時(shí): 借:租賃負(fù)債——租賃付款額(減少租賃負(fù)債的賬面金額) 貸:銀行存款等 (3)因重估或租賃變更等原因?qū)е伦赓U付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí),重新計(jì)量租賃負(fù)債的賬面價(jià)值。
2023-07-14
使用權(quán)資產(chǎn)中的未確認(rèn)融資費(fèi)用是否可以資本化,主要取決于該費(fèi)用是否與符合資本化條件的資產(chǎn)相關(guān),并且該資產(chǎn)是否達(dá)到了預(yù)定的可使用狀態(tài)。對于您公司的房屋租賃和設(shè)備租賃,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評估。如果之前已將未確認(rèn)融資費(fèi)用計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用,但現(xiàn)在符合資本化條件,可以通過會(huì)計(jì)調(diào)整進(jìn)行更正。
2024-05-28
你好,你可以參考一下如下分錄。
2022-04-25
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