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我們自建廠房,4月投入使用,已經(jīng)統(tǒng)計(jì)房產(chǎn)原值,開始交房產(chǎn)稅,7月臨時電改正式電支出去96萬,這個96萬是不是要增加房產(chǎn)原值,等到一下期交房產(chǎn)稅時候重置房產(chǎn)原值,重新計(jì)稅

2022-08-01 10:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-01 10:56

對的,是的,是這么做的。

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 10:59

那這個重置后的計(jì)稅金額,重新計(jì)稅,那就要從7月還是多交嗎?

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:00

合同總價是320萬,我是每次支付一筆,房產(chǎn)原值增加一筆,還是等這320萬,完工后在一起重置房產(chǎn)原值呢?

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:19

你完工了之后再一塊轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),然后再繳納。

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:19

你這個完工的時間是什么時間的?

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:20

估計(jì)要等到明年了,

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:23

房產(chǎn)證你們領(lǐng)了嗎?這個是自建房屋的嗎?

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:26

這個是自建的廠房,已經(jīng)在4月領(lǐng)取了房產(chǎn)證,4月已經(jīng)交了房產(chǎn)稅,剛才和領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)320萬的正式電工程預(yù)計(jì)年底完工,這個主要是配電室變壓器,7月剛剛預(yù)付了30%已經(jīng)收到發(fā)票,

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:30

現(xiàn)在怎么賬務(wù)處理,先記再見工程嗎?借,在建工程8807339.94, 進(jìn)項(xiàng)稅 79266.06 貸,銀行存款96 等320都支付完畢,完工在轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)嗎?還是支付一筆款,就要重置一次呢?

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:34

你后期的維修費(fèi)你直接做到費(fèi)用里面吧,別做固定資產(chǎn)清理了。

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:36

好的,這個320萬是不是逃不掉呢?只能重置原值? 我是付一筆重置一筆,還是完工后一筆重置?

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:36

直接一次重置就可以了,沒有發(fā)票你也可以重置,挎著應(yīng)付賬款就是了。

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:37

借在建工程應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)交增值稅、進(jìn)項(xiàng)貸應(yīng)付賬款。

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:39

好的,知道了,我們之前還有沒收到發(fā)票的記在預(yù)付款里的款項(xiàng),這個怎么辦呢?有100多萬,都沒辦法取得發(fā)票了,現(xiàn)在也聯(lián)系不上了對方了?(?^o^?)?

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:40

沒有發(fā)票可以正常做賬的,就是你不允許抵扣所得稅。

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:42

沒有發(fā)票的預(yù)付款轉(zhuǎn)營業(yè)外支出嗎?然后調(diào)增?

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:43

這個是在建工程的嗎?如果是的話,和你的在建工程一塊兒做就可以的,完工之后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn),然后你每個月的折舊的這一部分,沒有發(fā)票的,不允許的。

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:45

屬于再見工程,但沒有發(fā)票,統(tǒng)計(jì)原值統(tǒng)計(jì)了,現(xiàn)在還掛在預(yù)付賬款里,當(dāng)時記賬是 借預(yù)付賬款,貸,銀行存款

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:47

借在建工程貸預(yù)付賬款。

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:50

您的意思是通過,借,在建工程,貸,預(yù)付賬款,把預(yù)付賬款充掉,這樣解決沒有發(fā)票的問題?然后再轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)?進(jìn)行折舊,這沒有發(fā)票部分的折舊可以稅前扣除嗎?

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齊紅老師 解答 2022-08-01 11:51

是的,是這個意思的。

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快賬用戶3135 追問 2022-08-01 11:54

這樣就不用調(diào)整到營業(yè)外支出,不用調(diào)增,不用多交所得稅了? 上邊您說每個月折舊的部分沒有發(fā)票的不可以是什么意思,我不太理解,

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齊紅老師 解答 2022-08-01 12:04

做折舊,折舊做到成本費(fèi)用還是需要調(diào)增的。

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對的,是的,是這么做的。
2022-08-01
同學(xué)你好,不是做房子本體的一部分有廠區(qū)的道路,綠化,場地,不計(jì)入房產(chǎn)原值。納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅.
2024-03-18
你好,這個應(yīng)該對應(yīng)的是第一條,納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。
2020-08-24
你好,是的,免租期間從價計(jì)征時對的,按照2022年11月的賬面價值計(jì)算
2024-08-21
。甲企業(yè)上述房產(chǎn)應(yīng)巧的房產(chǎn)稅稅額。 (880+20+100)*1.2*70%*3/12+1*9*12%
2022-03-19
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