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房地產(chǎn)土地出讓金怎么抵扣進(jìn)項(xiàng)稅

2022-07-18 08:55
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-07-18 09:14

您好,不是計(jì)算出銷項(xiàng)額直接抵減土地出讓金的,是按計(jì)算出來(lái)的金額計(jì)算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的。 怎么計(jì)算呀? 土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告,應(yīng)該是"按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。" 銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%)

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快賬用戶8978 追問(wèn) 2022-07-18 10:02

繳納了3個(gè)億的土地出讓金,進(jìn)項(xiàng)稅是3個(gè)億/1.09*9%?

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齊紅老師 解答 2022-07-18 10:07

對(duì)的沒(méi)錯(cuò), 是這樣的

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您好,不是計(jì)算出銷項(xiàng)額直接抵減土地出讓金的,是按計(jì)算出來(lái)的金額計(jì)算可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額的。 怎么計(jì)算呀? 土地出讓金不是抵扣增值稅。按照國(guó)稅總局2016第18號(hào)公告,應(yīng)該是"按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。" 銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+9%)
2022-07-18
你好!這個(gè)不能抵扣啊。計(jì)入購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)的成本
2024-05-24
同學(xué)你好 土地出讓金不是抵扣增值稅,應(yīng)該是按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式,銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1%2B9%)
2022-08-29
1.借記“銀行存款”科目,貸記“遞延收益”或“營(yíng)業(yè)外收入”科目。這一步記錄了公司因抵扣銷項(xiàng)稅而產(chǎn)生的遞延收益或營(yíng)業(yè)外收入。 2.借記“應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)”科目,貸記“銀行存款”科目。這一步記錄了抵扣銷項(xiàng)稅后,相應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)稅額被確認(rèn)并從銀行存款中扣除。
2024-01-13
您好,目前實(shí)務(wù)中主流有兩種處理方式,供您參考 1、借:應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅抵減 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 2、 借:應(yīng)交稅費(fèi)-銷項(xiàng)稅抵減 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 第一種處理方法是將這部分作為“進(jìn)項(xiàng)稅”處理,第二種處理方法是將這部分作為增加的收入處理(抵減銷項(xiàng)稅,實(shí)際上是增加了收入) 從原理上和將來(lái)土增成本計(jì)入最大化的角度考慮,建議用第二種處理方式
2022-03-22
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