3.甲公司于2017年1月1日將一自用房產(chǎn)對外出租并采用公允價值模式計(jì)量,租 期為三年,每年12月31日收取租金200萬元和增值稅26萬元,出租時,該房產(chǎn)的成 水5000萬元,公允價值6000萬元,2017年12月31日,該房產(chǎn)的公允價值為6300 萬元,2018年12月31日該幢房產(chǎn)公允價值6700萬元,2019年1月10日將其銷售,收 到6800萬元和增值稅612萬元存入銀行。(分錄以萬元為單位) 要求:編制有關(guān)會計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價值變動損益和確認(rèn)租金收入)

1.甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2019到2022年相關(guān)資料如下：（1）2019年12月31日，甲公司用銀行存款購買新寫字樓，當(dāng)日以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司。租期24個月，購買價款2500萬元，預(yù)計(jì)凈殘值100萬元，預(yù)計(jì)使用壽命40年，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入10萬元，存入銀行。（3）2022年1月1日，租賃期屆滿，甲公司以2700萬元的價格出售該寫字樓。2.甲公司以公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行計(jì)量。2020年至2021年相關(guān)資料如下：（1）2020年1月1日，甲公司將原作為固定資產(chǎn)核算的寫字樓，以經(jīng)營租賃的方式租給乙公司，租期為24個月，當(dāng)日該寫字樓公允價值為15000萬元，賬面原值為20000萬元，已計(jì)提折舊5000萬元。（2）2020年1月31日，甲公司收到第一個月租金收入150萬，存入銀行。（3）2020年12月31日，該寫字樓的公允價值為13000萬元。（4）2021年12月31日，租賃期屆滿，甲公司以17000萬元的價格出售該寫字樓。

長江房地產(chǎn)公司(以下簡稱長江公司)于2015年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元，2015年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為2120萬元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價值為2160萬元，2018年1月5日將該幢商品房對外出售，收到2080萬元存入銀行。(將存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式的投資性房地產(chǎn))編制長江公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計(jì)分錄。(假定按允價重變動損益和確認(rèn)租金收入）

1.華美公司于2017年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬元，出租時，該幢商品房的成本為5000萬元，公允價值為6000萬元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價值為6300萬元，2018年12月31日，該幢商品房的公允價值為6600萬元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價值為6700萬元，2020年1月10日將該幢商品房對外出售，收到6800萬元存入銀行。要求：編制華美公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價值變動損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬元表示）

（1）乙公司起訴中原公司，中原公司對這起未決訴訟確認(rèn)的預(yù)計(jì)負(fù)債為50萬元。（2）中原公司因違反有關(guān)法規(guī)被審計(jì)，國土部門等作出行政處罰共計(jì)10萬元,以銀行存貨支付。（3）中原公司將一幢車間用廠房對外出租并采用公允價值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金，月租金10萬元，出租時該固定資產(chǎn)賬面價值為原值100萬元，公允價值為110萬元，該固定資產(chǎn)為2018年11月新增固定資產(chǎn)。怎樣寫會計(jì)分錄