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1.華美公司于2017年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬(wàn)元，公允價(jià)值為6000萬(wàn)元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬(wàn)元，2018年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6600萬(wàn)元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6700萬(wàn)元，2020年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6800萬(wàn)元存入銀行。要求：編制華美公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）

2022-06-04 14:52
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齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-06-04 14:58

同學(xué)你好 1 借，投資性房地產(chǎn)一成本6000 貸，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品5000 貸，其他綜合收益1000 2 借，銀行存款200 貸，其他業(yè)務(wù)收入200 3 借，投資性房地產(chǎn)一公變300 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益300 4 借，投資性房地產(chǎn)一300 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益300 5 借，投資性房地產(chǎn)一公變100 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益100 6 借，銀行存款6800 貸，其他業(yè)務(wù)收入6800 借，其他業(yè)務(wù)成本5000 借，其他綜合收益1000 借，公允價(jià)值變動(dòng)損益800 貸，投資性房地產(chǎn)一成本6000 貸，投資性房地產(chǎn)一公變800

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快賬用戶szbs 追問(wèn) 2022-06-04 15:55

謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-06-04 16:32

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同學(xué)你好 1 借，投資性房地產(chǎn)一成本6000 貸，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品5000 貸，其他綜合收益1000 2 借，銀行存款200 貸，其他業(yè)務(wù)收入200 3 借，投資性房地產(chǎn)一公變300 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益300 4 借，投資性房地產(chǎn)一300 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益300 5 借，投資性房地產(chǎn)一公變100 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益100 6 借，銀行存款6800 貸，其他業(yè)務(wù)收入6800 借，其他業(yè)務(wù)成本5000 借，其他綜合收益1000 借，公允價(jià)值變動(dòng)損益800 貸，投資性房地產(chǎn)一成本6000 貸，投資性房地產(chǎn)一公變800
2022-06-04
你好，題目要求做什么呢？
2021-10-21
借投資性房地產(chǎn)-成本2200 貸開(kāi)發(fā)產(chǎn)品2000 其他綜合收益200
2022-11-08
同學(xué)你好 1； 借，投資性房地產(chǎn)一成本2200 貸，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品2000 貸，其他綜合收益200 2 借，銀行存款100 貸，其他業(yè)務(wù)收入100 2015年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元 借，公允價(jià)值變動(dòng)損益50 貸，投資性房地產(chǎn)一公變50 2016年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2120萬(wàn)元， 借，公允價(jià)值變動(dòng)損益30 貸，投資性房地產(chǎn)一公變30 2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2160萬(wàn)元 借，投資性房地產(chǎn)一公變40 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益40 2018年1月5日將該幢商品房對(duì)外出售，收到2080萬(wàn)元存入銀行 借，銀行存款2080 貸，其他業(yè)務(wù)收入2080 借，其他業(yè)務(wù)成本2200 借，投資性房地產(chǎn)一公變40 貸，投資性房地產(chǎn)一成本2200 貸，公允價(jià)值變損益40 借，其他綜合收益200 貸，其他業(yè)務(wù)成本200
2022-05-06
我們需要確認(rèn)的是，按照公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其公允價(jià)值的變動(dòng)應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益。其次，租金收入應(yīng)按照租賃收入確認(rèn)。下面是按照您的要求編制的會(huì)計(jì)分錄： 2017年1月1日，甲公司將自用房產(chǎn)出租： 借：投資性房地產(chǎn)-成本 6000萬(wàn)元 貸：固定資產(chǎn) 5000萬(wàn)元 資本公積-其他資本公積 1000萬(wàn)元 2017年12月31日，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)和租金收入： 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 300萬(wàn)元 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300萬(wàn)元 借：銀行存款 226萬(wàn)元 貸：其他業(yè)務(wù)收入-租金收入 200萬(wàn)元 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 26萬(wàn)元 2018年12月31日，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)和租金收入： 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 400萬(wàn)元 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 400萬(wàn)元 借：銀行存款 226萬(wàn)元 貸：其他業(yè)務(wù)收入-租金收入 200萬(wàn)元 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 26萬(wàn)元 2019年1月10日，將房產(chǎn)銷售： 借：銀行存款 6861萬(wàn)元 貸：其他業(yè)務(wù)收入-房產(chǎn)銷售收入 6800萬(wàn)元 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 61萬(wàn)元 同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本和資本公積： 借：其他業(yè)務(wù)成本-房產(chǎn)成本 6300萬(wàn)元 資本公積-其他資本公積 1000萬(wàn)元 公允價(jià)值變動(dòng)損益 700萬(wàn)元 貸：投資性房地產(chǎn)-成本 6000萬(wàn)元 投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 700萬(wàn)元 固定資產(chǎn)清理 1700萬(wàn)元。
2023-11-06
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