3.甲公司于2017年1月1日將一自用房產(chǎn)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量,租 期為三年,每年12月31日收取租金200萬(wàn)元和增值稅26萬(wàn)元,出租時(shí),該房產(chǎn)的成 水5000萬(wàn)元,公允價(jià)值6000萬(wàn)元,2017年12月31日,該房產(chǎn)的公允價(jià)值為6300 萬(wàn)元,2018年12月31日該幢房產(chǎn)公允價(jià)值6700萬(wàn)元,2019年1月10日將其銷售,收 到6800萬(wàn)元和增值稅612萬(wàn)元存入銀行。(分錄以萬(wàn)元為單位) 要求:編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

甲公司于2018年1月1日將一幢自用房產(chǎn)對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期 為三年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元和增值稅26萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢房產(chǎn)的成本5000 萬(wàn)元，公允價(jià)值6000萬(wàn)元，2018年12月31日，該幢房產(chǎn)的公允價(jià)值為6300萬(wàn)元，2019 年12月31日該幢房產(chǎn)公允價(jià)值6700萬(wàn)元，2020年1月10日將其銷售，收到6800萬(wàn)元 和增值稅612萬(wàn)元存入銀行。（分錄以萬(wàn)元為單位）

1.華美公司于2017年1月1日將一幢商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金200萬(wàn)元，出租時(shí)，該幢商品房的成本為5000萬(wàn)元，公允價(jià)值為6000萬(wàn)元，2017年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6300萬(wàn)元，2018年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6600萬(wàn)元，2019年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為6700萬(wàn)元，2020年1月10日將該幢商品房對(duì)外出售，收到6800萬(wàn)元存入銀行。要求：編制華美公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入，答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）

甲公司將一幢自用的房屋對(duì)外出租，租賃期開始日為2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85萬(wàn)元。出租時(shí)，該房屋的成本為3000萬(wàn)元，公允價(jià)值為3300萬(wàn)元。2018年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3250萬(wàn)元，2019年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3210萬(wàn)元，2020年12月31日，該房屋的公允價(jià)值為3150萬(wàn)元，2021年1月5日，將該房屋對(duì)外出售，售價(jià)3190萬(wàn)元，增值稅率9%，款項(xiàng)均收到存入銀行。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求：1、編制甲公司上述與該房屋相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄(按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益)2、計(jì)算該房屋總收益。

甲公司于2016年12月31日將廠房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金222萬(wàn)元（含增值稅銷項(xiàng)稅額22萬(wàn)元），出租當(dāng)日公允價(jià)值為2700萬(wàn)元，2017年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2830萬(wàn)元，2018年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2880萬(wàn)元，2019年12月31日，該廠房的公允價(jià)值為2760萬(wàn)元，2020年1月5日，將該廠房對(duì)外出售，收到3330萬(wàn)元（其中增值稅銷項(xiàng)稅額330萬(wàn)元）存入銀行。要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄