2.海峰房地產(chǎn)企業(yè)（一般納稅人）自行 開發(fā)了房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工許可證注明的開 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日開始預(yù)售房地產(chǎn)，至2016年4月30日共 取得預(yù)收款5250萬元,已按照營業(yè)稅規(guī) 定申報繳納營業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對上 述預(yù)收款開具收據(jù)，未開具營業(yè)稅發(fā)票。 該企業(yè)2016年6月又收到預(yù)收款5250萬 元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā) 票10500萬元（含2016年4月30日前取 得的未開票預(yù)收款5250萬元，和2016年 6月收到的5250萬元),同時辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移手續(xù)。 2016年6月還取得了建筑服務(wù)增值 稅專用發(fā)票價稅合計(jì)1110萬元（其中:注 明的增值稅稅額為110萬元)。經(jīng)計(jì)算,本 期允許扣除的土地價款為1500萬。 要求分別選擇一般計(jì)稅方法和簡易 計(jì)稅方法計(jì)算該企業(yè)在7月申報期應(yīng)申報

老師您好！房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房價100萬，上月已預(yù)收60萬，已按3%預(yù)交增值稅，本月收到余款40萬，已全額開具100萬的發(fā)票，請問，本月收到的40萬元，還要預(yù)交增值稅么？有相應(yīng)交或不交的法規(guī)文件么？

北方房地產(chǎn)公司2019年6月將其正在開發(fā)的商品房預(yù)售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發(fā)的商品房已全部辦理竣工驗(yàn)收并交房，商品房實(shí)際開發(fā)成本為1,520萬元，企業(yè)于當(dāng)月確認(rèn)商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應(yīng)交土地增值稅120萬元己預(yù)繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關(guān)的會計(jì)分錄。

北方房地產(chǎn)公司2019年6月將其正在開發(fā)的商品房預(yù)售，合同收入2,600萬元，2019年12月開發(fā)的商品房已全部辦理竣工驗(yàn)收并交房，商品房實(shí)際開發(fā)成本為1,520萬元，企業(yè)于當(dāng)月確認(rèn)商品房銷售收入并辦理土地增值稅清算，應(yīng)交土地增值稅120萬元已預(yù)繳78萬元，銷售房屋的增值稅稅率為9%，請做出相關(guān)的會計(jì)分錄。

2.A房地產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)自行開發(fā)了B房地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目施工許可證注明的開工日期是2015年3月15日,2016年1月15日開始預(yù)售房地產(chǎn),至2016年4月30日共取得預(yù)售款5250萬元,已按照營業(yè)稅規(guī)定申報繳納營業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對上述預(yù)收款開具收據(jù),未開具營業(yè)稅發(fā)票。該企業(yè)2016年5月又收到預(yù)售款5250萬元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā)票10500萬元(含2016年4月30日前取得的未開票預(yù)售款5250萬元和2016年5月收到的5250萬元),同時辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。試計(jì)算該納稅人在7月申報期應(yīng)申報多少增值稅