2.海峰房地產(chǎn)企業(yè)（一般納稅人）自行 開發(fā)了房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工許可證注明的開 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日開始預(yù)售房地產(chǎn)，至2016年4月30日共 取得預(yù)收款5250萬元,已按照營業(yè)稅規(guī) 定申報(bào)繳納營業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上 述預(yù)收款開具收據(jù)，未開具營業(yè)稅發(fā)票。 該企業(yè)2016年6月又收到預(yù)收款5250萬 元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā) 票10500萬元（含2016年4月30日前取 得的未開票預(yù)收款5250萬元，和2016年 6月收到的5250萬元),同時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移手續(xù)。 2016年6月還取得了建筑服務(wù)增值 稅專用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)1110萬元（其中:注 明的增值稅稅額為110萬元)。經(jīng)計(jì)算,本 期允許扣除的土地價(jià)款為1500萬。 要求分別選擇一般計(jì)稅方法和簡易 計(jì)稅方法計(jì)算該企業(yè)在7月申報(bào)期應(yīng)申報(bào)

某增值稅一般納稅人(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))2021年4月轉(zhuǎn)讓其2016年7月購入的一棟寫字樓，取得含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬元，已在房地產(chǎn)所在地辦理預(yù)繳。該寫字樓買價(jià)是3330萬元，取得增值稅普通發(fā)票。改納稅人當(dāng)月其他業(yè)務(wù)確認(rèn)的銷項(xiàng)稅額90萬元，進(jìn)項(xiàng)稅額45萬元。請(qǐng)計(jì)算(1)預(yù)繳增值稅額。(2)當(dāng)月應(yīng)納增值稅額。

某增值稅一般納稅人(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))2021年4月轉(zhuǎn)讓其2016年7月購入的一棟寫字樓，取得含稅轉(zhuǎn)讓收入5000萬元，已在房地產(chǎn)所在地辦理預(yù)繳。該寫字樓買價(jià)是3330萬元，取得增值稅普通發(fā)票。改納稅人當(dāng)月其他業(yè)務(wù)確認(rèn)的銷項(xiàng)稅額90萬元，進(jìn)項(xiàng)稅額45萬元。請(qǐng)計(jì)算(1)預(yù)繳增值稅額。(2)當(dāng)月應(yīng)納增值稅額。

甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，有一合同開工日期在2016年4月1日的自行開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，準(zhǔn)備于本年1月對(duì)外銷售。該項(xiàng)目的售價(jià)為16000萬元（含增值稅），當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款為5000萬元，可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為80萬元。該項(xiàng)目采用現(xiàn)房銷售方式（非預(yù)售方式）。請(qǐng)對(duì)其進(jìn)行納稅籌劃。

2.A房地產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)自行開發(fā)了B房地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目施工許可證注明的開工日期是2015年3月15日,2016年1月15日開始預(yù)售房地產(chǎn),至2016年4月30日共取得預(yù)售款5250萬元,已按照營業(yè)稅規(guī)定申報(bào)繳納營業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上述預(yù)收款開具收據(jù),未開具營業(yè)稅發(fā)票。該企業(yè)2016年5月又收到預(yù)售款5250萬元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā)票10500萬元(含2016年4月30日前取得的未開票預(yù)售款5250萬元和2016年5月收到的5250萬元),同時(shí)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。試計(jì)算該納稅人在7月申報(bào)期應(yīng)申報(bào)多少增值稅