18年1月1日，甲與B簽訂房屋租賃合同，將16年1月1日購(gòu)入的價(jià)款6 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值率為0，采用直線法計(jì)提折舊的辦公樓出租給B，租金450萬(wàn)元，租期為2年，租金于每年年末支付。該合同于當(dāng)日生效。甲采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，出租當(dāng)日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6750萬(wàn)元。18年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7500萬(wàn)元；19年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7950萬(wàn)元。19年12月31日，租賃期滿，甲收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。20年1月1日，對(duì)外將其出售，售價(jià)為8250萬(wàn)元，款項(xiàng)已收到，存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理： （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。（2）18年12月31日甲的會(huì)計(jì)分錄（3）計(jì)算甲2019年應(yīng)確認(rèn)的損益的金額（4）20年1月1日甲出售該辦公樓的會(huì)計(jì)分錄，并計(jì)算甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置損益。

14.單選題2×18年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租,年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日,辦公樓成本為6400萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為4200萬(wàn)元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價(jià)值為5200萬(wàn)元,2×19年12月31日的公允價(jià)值為5280萬(wàn)元。2×20年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售,取得價(jià)款5600萬(wàn)元。不考慮其他因素,甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為()萬(wàn)元。A2920B800C320D3400

2018年4月10日，甲企業(yè)將一項(xiàng)自用的辦公樓賬面原值5000萬(wàn)元，已提折舊2500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)，改為對(duì)外出租，該投資性房地產(chǎn)后續(xù)采用公允模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值是8000萬(wàn)元。18年末，該房產(chǎn)公允價(jià)值9000萬(wàn)元。。19年末，該房產(chǎn)公允價(jià)值下跌到8800萬(wàn)。。2020年3月20日，甲企業(yè)將該投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售。出售價(jià)格為11000萬(wàn)元，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素，試作轉(zhuǎn)換日（18年4月10日），18年末、19年末公允價(jià)值變動(dòng)以及20年3月20日出售的分錄

2018年4月10日，甲企業(yè)將一項(xiàng)自用的辦公樓賬面原值5000萬(wàn)元，已提折舊2500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)，改為對(duì)外出租，該投資性房地產(chǎn)后續(xù)采用公允模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值是8000萬(wàn)元。18年末，該房產(chǎn)公允價(jià)值9000萬(wàn)元。。19年末，該房產(chǎn)公允價(jià)值下跌到8800萬(wàn)。。2020年3月20日，甲企業(yè)將該投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售。出售價(jià)格為11000萬(wàn)元，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素，試作轉(zhuǎn)換日（18年4月10日）。要求：18年末、19年末公允價(jià)值變動(dòng)以及20年3月20日出售的分錄

2018年4月10日，甲企業(yè)將一項(xiàng)自用的辦公樓賬面原值5000萬(wàn)元，已提折舊2500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)，改為對(duì)外出租，該投資性房地產(chǎn)后續(xù)采用公允模式計(jì)量。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值是8000萬(wàn)元。18年末，該房產(chǎn)公允價(jià)值9000萬(wàn)元。。19年末，該房產(chǎn)公允價(jià)值下跌到8800萬(wàn)。。2020年3月20日，甲企業(yè)將該投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售。出售價(jià)格為11000萬(wàn)元，假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)等因素，試作轉(zhuǎn)換日（18年4月10日），18年末、19年末公允價(jià)值變動(dòng)以及20年3月20日出售的分錄