18年1月1日，甲與B簽訂房屋租賃合同，將16年1月1日購入的價款6 000萬元，預(yù)計使用年限為50年，預(yù)計凈殘值率為0，采用直線法計提折舊的辦公樓出租給B，租金450萬元，租期為2年，租金于每年年末支付。該合同于當(dāng)日生效。甲采用公允價值計量模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，出租當(dāng)日該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為6750萬元。18年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為7500萬元；19年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為7950萬元。19年12月31日，租賃期滿，甲收回該項投資性房地產(chǎn)。20年1月1日，對外將其出售，售價為8250萬元，款項已收到，存入銀行。不考慮相關(guān)稅費。 進(jìn)行如下會計處理： （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。（2）18年12月31日甲的會計分錄（3）計算甲2019年應(yīng)確認(rèn)的損益的金額（4）20年1月1日甲出售該辦公樓的會計分錄，并計算甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置損益。

14.單選題2×18年2月15日,甲公司將一棟自用辦公樓對外出租,年租金為360萬元。當(dāng)日,辦公樓成本為6400萬元,已計提折舊為4200萬元,未計提減值準(zhǔn)備,公允價值為4800萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價值為5200萬元,2×19年12月31日的公允價值為5280萬元。2×20年3月1日,甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售,取得價款5600萬元。不考慮其他因素,甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為()萬元。A2920B800C320D3400

2018年4月10日，甲企業(yè)將一項自用的辦公樓賬面原值5000萬元，已提折舊2500萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬，改為對外出租，該投資性房地產(chǎn)后續(xù)采用公允模式計量。轉(zhuǎn)換日的公允價值是8000萬元。18年末，該房產(chǎn)公允價值9000萬元。。19年末，該房產(chǎn)公允價值下跌到8800萬。。2020年3月20日，甲企業(yè)將該投資性房地產(chǎn)對外出售。出售價格為11000萬元，假定不考慮相關(guān)稅費等因素，試作轉(zhuǎn)換日（18年4月10日），18年末、19年末公允價值變動以及20年3月20日出售的分錄

2018年4月10日，甲企業(yè)將一項自用的辦公樓賬面原值5000萬元，已提折舊2500萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬，改為對外出租，該投資性房地產(chǎn)后續(xù)采用公允模式計量。轉(zhuǎn)換日的公允價值是8000萬元。18年末，該房產(chǎn)公允價值9000萬元。。19年末，該房產(chǎn)公允價值下跌到8800萬。。2020年3月20日，甲企業(yè)將該投資性房地產(chǎn)對外出售。出售價格為11000萬元，假定不考慮相關(guān)稅費等因素，試作轉(zhuǎn)換日（18年4月10日）。要求：18年末、19年末公允價值變動以及20年3月20日出售的分錄

2018年4月10日，甲企業(yè)將一項自用的辦公樓賬面原值5000萬元，已提折舊2500萬元，已提減值準(zhǔn)備500萬，改為對外出租，該投資性房地產(chǎn)后續(xù)采用公允模式計量。轉(zhuǎn)換日的公允價值是8000萬元。18年末，該房產(chǎn)公允價值9000萬元。。19年末，該房產(chǎn)公允價值下跌到8800萬。。2020年3月20日，甲企業(yè)將該投資性房地產(chǎn)對外出售。出售價格為11000萬元，假定不考慮相關(guān)稅費等因素，試作轉(zhuǎn)換日（18年4月10日），18年末、19年末公允價值變動以及20年3月20日出售的分錄