甲公司為增值稅一般納稅人，2×17年12月31日 購(gòu)入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)9000000 元，可抵扣增值稅810000元；作為管理用辦公 樓，折舊年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，按年 限平均法計(jì)提折舊。2×18年12月31日，將該房 屋對(duì)外出租，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價(jià)值為9500000 元。2×19年12月31日，該投資性房地產(chǎn)公允價(jià) 值為9200000元，已知甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn) 采用公允價(jià)值模式計(jì)量。 要求： （1）編制甲公司購(gòu)入房屋時(shí)會(huì)計(jì)分錄。 （2）假定為簡(jiǎn)化核算，按年編制甲公司2×18 年折舊計(jì)提的會(huì)計(jì)分錄。 （3）編制轉(zhuǎn)換日甲公司的會(huì)計(jì)分錄。 （4）2×19年12月31日，確認(rèn)該投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值變動(dòng)。 （5）假定2×19年底，收到當(dāng)年的租金30000 元，增值稅2700元，款項(xiàng)全部存入銀行。

2、202月31日，甲公司購(gòu)入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)100萬(wàn)元，增值稅9萬(wàn)元，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并按公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2012年1月1日，甲公司將其出租，每年年初收取租金8萬(wàn)元，增值稅0.72萬(wàn)元2012年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為125萬(wàn)元。要求:根據(jù)以上資料，編制有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

18年1月1日，甲與B簽訂房屋租賃合同，將16年1月1日購(gòu)入的價(jià)款6 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值率為0，采用直線法計(jì)提折舊的辦公樓出租給B，租金450萬(wàn)元，租期為2年，租金于每年年末支付。該合同于當(dāng)日生效。甲采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，出租當(dāng)日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6750萬(wàn)元。18年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7500萬(wàn)元；19年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7950萬(wàn)元。19年12月31日，租賃期滿，甲收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。20年1月1日，對(duì)外將其出售，售價(jià)為8250萬(wàn)元，款項(xiàng)已收到，存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理： （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。（2）18年12月31日甲的會(huì)計(jì)分錄（3）計(jì)算甲2019年應(yīng)確認(rèn)的損益的金額（4）20年1月1日甲出售該辦公樓的會(huì)計(jì)分錄，并計(jì)算甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置損益。

）20×1年12月31日，甲公司購(gòu)入了一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1000000元，增值稅90000元；確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并按公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×2年1月1日，甲公司將該房屋出租，每年年初收取租金80000元，增值稅7200元。20×2年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為1250000元。要求:根據(jù)以上資料，編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。

）20×1年12月31日，甲公司購(gòu)入一棟樓房用于出租，確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，原始價(jià)值為15000000元，折舊年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，按年限平均法計(jì)提折舊。20×3年6月30日，該公司決定自當(dāng)日起改為以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。已知20×2年12月31日該樓房的公允價(jià)值為16000000元，20×3年6月30日的公允價(jià)值為16300000元。要求：根據(jù)以上資料，編制甲公司20×3年6月30日的會(huì)計(jì)分錄。