3.甲公司于2017年1月1日將一自用房產(chǎn)對外出租并采用公允價值模式計量,租 期為三年,每年12月31日收取租金200萬元和增值稅26萬元,出租時,該房產(chǎn)的成 水5000萬元,公允價值6000萬元,2017年12月31日,該房產(chǎn)的公允價值為6300 萬元,2018年12月31日該幢房產(chǎn)公允價值6700萬元,2019年1月10日將其銷售,收 到6800萬元和增值稅612萬元存入銀行。(分錄以萬元為單位) 要求:編制有關(guān)會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)

2、202月31日，甲公司購入一棟房屋，以銀行存款支付買價100萬元，增值稅9萬元，確認為投資性房地產(chǎn)，并按公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2012年1月1日，甲公司將其出租，每年年初收取租金8萬元，增值稅0.72萬元2012年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為125萬元。要求:根據(jù)以上資料，編制有關(guān)會計分錄。

目的:實訓(xùn)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的會計處理資料:甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。甲企業(yè)于2016年1月1日以銀行存款7000萬元購人一幢建筑物用于對外出租，租期為3年,每年12月31日收取租金300萬元,增值稅稅率為9%。2016年12月31日，該幢商品房的公允價值為7300萬元。2017年12月31日,該幢商品房的公允價值為7500萬元。2018年12月31日,該幢商品房的公允價值為7600萬元。2019年1月10日,將該幢商品房對外出售,收到8502萬元(含稅),存人銀行要求:編制甲企業(yè)上述經(jīng)濟業(yè)務(wù)的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收人)

）20×1年12月31日，甲公司購入了一棟房屋，以銀行存款支付買價1000000元，增值稅90000元；確認為投資性房地產(chǎn)，并按公允價值模式對其進行后續(xù)計量。20×2年1月1日，甲公司將該房屋出租，每年年初收取租金80000元，增值稅7200元。20×2年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為1250000元。要求:根據(jù)以上資料，編制相關(guān)會計分錄。

甲公司將一幢自用的房屋對外出租，租賃期開始日為2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85萬元。出租時，該房屋的成本為3000萬元，公允價值為3300萬元。2018年12月31日，該房屋的公允價值為3250萬元，2019年12月31日，該房屋的公允價值為3210萬元，2020年12月31日，該房屋的公允價值為3150萬元，2021年1月5日，將該房屋對外出售，售價3190萬元，增值稅率9%，款項均收到存入銀行。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。要求：1、編制甲公司上述與該房屋相關(guān)的會計分錄(按年確認公允價值變動損益)2、計算該房屋總收益。