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從租計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù),要加上土地使用權(quán)租金嗎?

2022-04-19 17:28
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-04-19 17:29

學(xué)員你好,需要加上計(jì)算的

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快賬用戶9403 追問 2022-04-19 17:45

有依據(jù)嗎?

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齊紅老師 解答 2022-04-19 19:36

從價計(jì)征明文要加,租金如果單獨(dú)簽訂原則保持一致

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快賬用戶9403 追問 2022-04-19 19:41

在租賃合同里,寫了土地使用權(quán)面積6000平方米,租金10萬,廠房5000平方米,租金8萬,那我計(jì)算房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)是?

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齊紅老師 解答 2022-04-19 19:42

按照合計(jì)金額計(jì)算的

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快賬用戶9403 追問 2022-04-19 19:46

老師,可是房產(chǎn)稅從租計(jì)征里沒寫,有依據(jù)嗎?

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齊紅老師 解答 2022-04-19 19:47

沒有寫,因?yàn)橐话悴皇菃为?dú)列租金的

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學(xué)員你好,需要加上計(jì)算的
2022-04-19
同學(xué)你好,很高興為你解答這個需要計(jì)算土地使用權(quán)面積,然后需要看你這個容積率是否大于2.0。
2022-04-19
你好房產(chǎn)稅按房屋租金 土地使用稅按面積 印花稅按租金 不含稅的
2025-03-19
從租是按不含稅租金*12%, 增值稅是不含稅*9%,小規(guī)模5% 土地使用稅是根據(jù)土地面積繳*單位面積稅額 城鎮(zhèn)土地使用稅稅率是按單位面積稅額交,每個城市的地段都不一,需要咨詢當(dāng)?shù)囟惥?2366
2024-11-18
從租計(jì)征房產(chǎn)稅后不需要交土地使用稅,但出租用于居住的房產(chǎn),房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有所優(yōu)惠。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計(jì)稅余值或者租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。從租計(jì)征的法定稅率是12%。個人出租住房按4%的稅率征收房產(chǎn)稅,但是非住房是不享受優(yōu)惠的,比如廠房、辦公、商鋪的稅率仍按12%征收。 個人出租非居住用房需要交增值稅、城建稅、附加稅、個稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2023-10-19
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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