Q
老師麻煩問下買賣二手房，都有哪些稅要交
2022-04-06 23:33
2022-04-06 23:59
個人嗎？賣方:個稅，增值稅，印花稅 買方:印花稅，契稅
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個人嗎？賣方:個稅，增值稅，印花稅
買方:印花稅，契稅
2022-04-06
買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；
2、交易費：3元/平方米；
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；
4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米；
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；
3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
三、雙方都應繳納的稅：交易手續(xù)費、登記費、印花稅等，總計數(shù)百元。
2021-06-26
同學你好
買方；契稅，印花稅
賣方；增值稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，印花稅；
2021-08-18
你好
主要是增值稅，契稅，個人所得稅這三種，其他的金額很小
2022-09-20
你好，需要繳納增值稅及附加稅，印花稅
2022-07-21
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是的，老師，普通的住房，未滿五年
是這些稅,賣方:個稅，增值稅，印花稅 買方:印花稅，契稅
但是為什么交的話是買房者
稅種征稅對象決定的
那為什么納稅主體是賣方，卻要買房承擔稅金呢？
這個是行為稅所以要交的
行為稅，什么意思
有簽合同的行為就要交印花稅
印花稅我知道，那增值稅和個稅這些呢
同學您好， 那是賣方交的
但是為什么現(xiàn)實中買房是買家承擔
買價里包括了增值稅的
商務關系中所有的稅款成本都可由購買都承擔的
剛不是說這個稅是賣方承擔，怎么現(xiàn)在買價里又包含了增值稅，什么意思
您說實際由買家承擔嗎，這個是價稅合計價，是生活體驗不是會計思維的買價，
就是現(xiàn)實生活中由買家承擔
是的 ，一般是這樣的
所以就是不能理解，
你有房賣的時候就一下理解了