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請問老師，買賣二手房，買方和賣方都要交什么稅呢？

2021-06-26 18:25
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-06-26 21:41

買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 2、交易費：3元/平方米； 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定； 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米； 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)； 3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。 三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費、登記費、印花稅等，總計數(shù)百元。

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買賣二手房買方和賣方要交的稅費如下： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 2、交易費：3元/平方米； 3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定； 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米； 2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)； 3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。 三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費、登記費、印花稅等，總計數(shù)百元。
2021-06-26
您好，二手住房，賣房：滿兩年免增值稅及附加稅費，滿五年唯一住房出售免個稅；不是按照1-3%核定個稅；買方：一般交契稅1-3%。
2022-06-18
你好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。 (一)買方的二手房交易稅費： 1、契稅： 成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費： 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅： 成交價或評估價(高者)×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) (二)賣方的二手房交易稅費： 1、交易服務(wù)費： 建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅： 成交價或評估價(高者)×0. 05% 3、土地出讓金： 成交價或評估價(高者)×1% 4、解困房： 成交價或評估價(高者)×1% 5、商品房： 土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M用： 成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下) 成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、個人所得稅： 成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 8、營業(yè)稅及附加稅： 成交價或評估價(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)
2020-08-30
同學(xué)您好 1、增值稅，原業(yè)主繳納。 2、個人所得稅，原業(yè)主繳納。 3、契稅，買家繳納。 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費，買家繳納。 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費，買賣雙方繳納。 6、房屋專項維修基金，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應(yīng)補繳。 7、土地收益金。原業(yè)主繳納
2020-08-30
住房，出售方，增值稅，個稅，印花稅，個人所得稅，2年以上增值稅免，5年個稅免，個稅核定1% 購買方，契稅和印花稅
2021-10-06
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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