針對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)： 情形一：買房、買地，購入同時開始對外出租或用于增值后出售的 購入時確認為投資性房地產(chǎn) 情形二：買房、買地，購入后先自用，之后再開始對外出租或用于增值后出售的 購入時先確認為固定資產(chǎn)??于開始租賃日轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 購入時先確認為無形資產(chǎn)??于停止自用，用于租賃日轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) ??于停止自用，用于增值日轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

你好，學員，上面總結(jié)的，沒問題的

總結(jié)里面的，開始對外出租等于開始租賃日，開始租賃日不等于停止自用用于租賃日，這樣對嗎？

你好，學員，這個對的

情形三，買地建房，完工同時開始對外出租或用于增值后出售的 這種情況買的地和發(fā)生的建造費用直接確認為投資性房地產(chǎn)嗎？

建造期間計入在建工程，出租計入投資性房地產(chǎn)

你的意思是買地計入無形資產(chǎn)，建造費用計入在建工程，完工時轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，這樣嗎？

是的，學員，是這樣的

無形資產(chǎn)和在建工程都轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)嗎？還是只把在建工程轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)呢？

在建工程建好是固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)的

情形四，買地建房，完工后先自用，后開始對外出租或用于增值后出售的 買地時：借：無形資產(chǎn) 貸：銀行存款 建造時：借：在建工程 貸：銀行存款和累計攤銷 完工時：借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程 停止自用，用于租賃時或用于增值時：借：投資性房地產(chǎn)和累計攤銷 貸：無形資產(chǎn) 開始租賃日：借：投資性房地產(chǎn)和折舊 貸：固定資產(chǎn) 是這樣嗎？

你好，學員，是的，你說的很對的

冉老師，我投資性房地產(chǎn)還有題想問一下，我去開個新題，艾特你，麻煩你接一下可以嗎？