老師，你看下這個對不對： 投資性房地產(chǎn)： 用于出租的土地使用權(quán)，租賃開始日確認 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，停止自用準備增值后轉(zhuǎn)讓日確認 用于出租的建筑物，租賃開始日確認

投資性房地產(chǎn)： 用于出租的土地使用權(quán)，于租賃開始日確認為投資性房地產(chǎn) 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，于停止自用準備增值后轉(zhuǎn)讓日確認為投資性房地產(chǎn) 用于出租的建筑物，于租賃開始日確認為投資性房地產(chǎn)

你看10點42分的就好

你好，學員，這個沒問題的

那題目說：企業(yè)取得準備建造用于對外出租的房屋的土地使用權(quán)確認為投資性房地產(chǎn)，這句話對嗎？ 我前面問好幾個老師，有些說對的，解析也說對的，有些老師說錯的，因為房屋用于出租是作為投資性房地產(chǎn)，所以房屋占據(jù)的土地也跟著屬于投資性房地產(chǎn)，但是都是要在租賃開始日才確認為投資性房地產(chǎn)，題目說的是準備建造，所以應該先確認為無形資產(chǎn)，等到租賃開始日轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

你好，學員，這個是準備還沒有實際出租，土地使用權(quán)，這個計入無形資產(chǎn)中 等到租賃開始日轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

那老師，圖片題目c選項應該是對的了呀

那這個題的答案不就錯了嗎？

你好。學員。這個選擇不正確的

前提是房地產(chǎn)企業(yè)了，c是記入存貨里面，

如果是非房地產(chǎn)企業(yè)，c就是對的

冉老師，我重新看了下教材，我覺得我前面理解錯了，我想重新捋一下，我重新開個問題，你接一下好不

好的，學員，沒問題的，學員

那我現(xiàn)在去開哦，還是艾特你哈

好的，學員，沒問題的

老師，房地產(chǎn)企業(yè)持有準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應該確認為存貨，是嗎？

是的，記入存貨里面的，學員

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有一項土地使用權(quán)，準備建造用于對外出租的建筑物，該土地使用權(quán)應確認為無形資產(chǎn)，對嗎？ 分錄是： 買地時： 借：無形資產(chǎn) 貸：銀行存款 建造時： 借：在建工程 貸：銀行存款 累計攤銷 完工時： 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程 借：投資性房地產(chǎn) 累計攤銷 貸：無形資產(chǎn) 固定資產(chǎn)

房地產(chǎn)記入存貨，出租直接計入其他業(yè)務收入