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個(gè)人轉(zhuǎn)租賃非住房,需要交哪些稅?

2022-02-22 12:56
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-02-22 12:57

增值稅1.5%,附加稅6%,個(gè)稅1%,房產(chǎn)稅6%,印花稅千分之一減半。 如果開普通發(fā)票,月銷售額在15萬(wàn)以內(nèi)的可以免增值稅和附加稅。

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快賬用戶7086 追問 2022-02-22 12:59

是個(gè)人哦

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快賬用戶7086 追問 2022-02-22 12:59

非住房哦

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齊紅老師 解答 2022-02-22 13:00

你好,住房和非住房增值稅稅率都是1.5%的。

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快賬用戶7086 追問 2022-02-22 13:02

附加稅為何是6%.房產(chǎn)稅為何是6%,

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齊紅老師 解答 2022-02-22 13:03

你好,附加稅和房產(chǎn)稅都是可以減半。

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齊紅老師 解答 2022-02-22 13:02

和小規(guī)模的政策是一樣的。

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增值稅1.5%,附加稅6%,個(gè)稅1%,房產(chǎn)稅6%,印花稅千分之一減半。 如果開普通發(fā)票,月銷售額在15萬(wàn)以內(nèi)的可以免增值稅和附加稅。
2022-02-22
個(gè)人出租住房涉及繳納增值稅、附加稅(城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加)、房產(chǎn)稅以及個(gè)人所得稅。
2023-11-27
出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%,印花稅0.1%,個(gè)稅20%,增值稅5%,9%(月租10萬(wàn)以上),城建稅,教育費(fèi)附加
2023-03-12
同學(xué)你好!這個(gè)要交增值稅/稅金及附加/印花稅/房產(chǎn)稅/個(gè)稅的
2020-12-21
個(gè)人出租非住房需要交增值稅、城建稅、附加稅、個(gè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等。 1、增值稅:按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅,應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%; 2、城建稅、附加稅:根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅(7%、5%、1%)及教育費(fèi)附加(3%)、地方教育費(fèi)附加(2%); 3、印花稅:按照財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅,稅率為0.1%;稅額不足1元,按1元貼花; 4、個(gè)稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,稅率是20%,部分費(fèi)用可以扣除。每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,并且都可以按實(shí)際發(fā)生情況扣減不超過800元的修繕費(fèi); 5、房產(chǎn)稅:按租金收入的12%計(jì)算繳納; 6、城鎮(zhèn)土地使用稅:個(gè)人出租的非居住用房,只要在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的,應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 注:1、采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入,可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^15萬(wàn)元的,免征增值稅; 2、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加實(shí)際執(zhí)行時(shí),減征50%稅額; 3、個(gè)人出租商業(yè)住房按商鋪計(jì)稅,商業(yè)住房屬于商品屬性的商住兩用、非普通住宅(如:商業(yè)公寓)。
2021-06-23
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