問(wèn)題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開(kāi)個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒(méi)找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開(kāi)票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問(wèn)題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒(méi)有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師，融資性售后回租業(yè)務(wù)：我們企業(yè)是承租方，前期在A企業(yè)買了284萬(wàn)固定資產(chǎn)設(shè)備，后來(lái)A退給我們284萬(wàn)前期付的款，B企業(yè)買斷了A的設(shè)備，我們向B租賃這些設(shè)備，分兩年給他租賃費(fèi)和利息。我們企業(yè)付好了第一期的款項(xiàng)，B企業(yè)給開(kāi)來(lái)一張利息發(fā)票，B企業(yè)是不是也應(yīng)該給租賃費(fèi)開(kāi)發(fā)票，只給我一張收據(jù)。

老師，如果是涉及到多方的融資性售后回租，出租方給開(kāi)了利息的發(fā)票，但是沒(méi)給開(kāi)已經(jīng)支付本金的發(fā)票，只給了一份收據(jù)，這樣是不是不合理。 還有原來(lái)向A企業(yè)采購(gòu)的設(shè)備284萬(wàn)，后來(lái)B企業(yè)擁有了這些設(shè)備的所有權(quán)，我們企業(yè)向B設(shè)備做售后回租，付租金和利息。但是A企業(yè)的賬上是應(yīng)付賬款貸方，也就是之前A企業(yè)給開(kāi)的發(fā)票還掛賬上，這個(gè)怎么處理。

老師業(yè)務(wù)是這樣的：我們?cè)贏企業(yè)買設(shè)備，對(duì)方開(kāi)票905萬(wàn)，我方付了870萬(wàn)。后期老板說(shuō)向B做融資租賃，說(shuō)設(shè)備的所有權(quán)抵押給了B企業(yè)。B企業(yè)說(shuō)這些設(shè)備值355萬(wàn)，所以355*0.8=284萬(wàn)， B把284萬(wàn)轉(zhuǎn)給了A，A又轉(zhuǎn)給我們，轉(zhuǎn)賬理由寫(xiě)的是退款。 2月份我們付給B金融公司151132.29本金+14607.26利息，其中利息給開(kāi)了普票，本金是一張白條，老師，這怎么做賬呢。 還有一點(diǎn)是B金融企業(yè)說(shuō)這些設(shè)備實(shí)際就是355萬(wàn)，當(dāng)時(shí)開(kāi)的905萬(wàn)屬于虛開(kāi)。

老師您好，我公司A集團(tuán)旗下的一個(gè)小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，老板說(shuō)要將集團(tuán)公司旗下其他公司負(fù)責(zé)承建的一個(gè)勞務(wù)建筑產(chǎn)業(yè)園里面 修建水井的費(fèi)用讓我們物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)， 但是由于水井是基礎(chǔ)建設(shè)里面的費(fèi)用，物業(yè)公司承擔(dān)的話從稅務(wù)角度來(lái)說(shuō)不合理， 所以施工方跟我們簽訂了一個(gè)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的合同（合同金額6.4萬(wàn)元）。 開(kāi)票內(nèi)容是：建筑服務(wù)*施工費(fèi) 6.4萬(wàn)元，開(kāi)票備注欄是 消防系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)， 因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用對(duì)于物業(yè)公司來(lái)說(shuō)是大額費(fèi)用(錢在收到發(fā)票的時(shí)候就給對(duì)方付了，(感覺(jué)記入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用不合適)那我做賬務(wù)處理的時(shí)候應(yīng)該把它記入什么科目呢？會(huì)計(jì)分錄怎么寫(xiě)？