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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用稅怎么交

2021-12-30 10:25
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2021-12-30 10:25

你好,如果是自用的話,是根據(jù)你的房屋價值來計算。

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快賬用戶4311 追問 2021-12-30 10:26

不是房產(chǎn)稅,是土地使用稅。不是自用的,就是建房銷售的土地

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齊紅老師 解答 2021-12-30 10:30

就是根據(jù)你土地的面積乘以你當?shù)氐拿科矫锥嗌馘X來計算。

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快賬用戶4311 追問 2021-12-30 22:07

房子銷售出去應相應減少土地面積吧,是于簽訂合同的時間還是交房時間確認減少土地面積?

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齊紅老師 解答 2021-12-31 05:37

您這個交房的時候減少

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你好,如果是自用的話,是根據(jù)你的房屋價值來計算。
2021-12-30
同學您好,房地產(chǎn)企業(yè),存量房計算交土地使用稅的步驟如下: 確定土地使用面積:根據(jù)土地使用權證或者土地合同上的面積確定。 確定城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額:根據(jù)當?shù)卣?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標準來確定。 計算應納稅額:根據(jù)公式“應納稅額=占用稅地面積×適用單位稅額”,計算出應納稅額。
2023-11-17
您好,借:稅金及附加 貸:應交稅費房產(chǎn)稅土地使用稅 借營業(yè)外收入500 貸應交稅費房產(chǎn)土地使用稅500
2020-12-11
你好,土地使用稅是按你土地占用面積來計算。 房產(chǎn)稅你要持有這個房產(chǎn)才需要交。要自營。 土地增值稅,則是按增值額來的,看你建造花了多少錢,賣的時候有多少利潤
2024-03-26
根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅[2006]186號)第二條規(guī)定,"以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅."對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,從土地使用權出讓或轉讓合同簽訂后就應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,而在每期開發(fā)項目建成進行預售或銷售后,應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的,等到開發(fā)的房地產(chǎn)項目銷售完畢,土地使用稅的納稅義務也就終止了.
2021-03-24
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