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老師,晚上好,個(gè)人自建房,房屋出租,租客要求開專票,要帶什么資料去開票,稅率多少

2025-05-20 19:49
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-05-20 19:50

住房的嗎?如果是的話,購置稅稅率1.5%,帶著身份證合同,還有不動(dòng)產(chǎn)證書。

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快賬用戶7347 追問 2025-05-20 19:51

我只有土地證準(zhǔn)建證還沒有三證合一的房產(chǎn)證,用土地證書可以開專票嗎?

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快賬用戶7347 追問 2025-05-20 19:52

我自己建的房屋,用于出租,租客要問開專票

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齊紅老師 解答 2025-05-20 19:54

第二列填寫50663.52,只能填寫這一個(gè),其他的填寫不了 因?yàn)檫@個(gè)原值我不知道是多少,這個(gè)期初余額是2023年12月末的期末余額

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齊紅老師 解答 2025-05-20 19:55

證書的那個(gè)問一下你稅務(wù)局 剛才那個(gè)回復(fù)錯(cuò)了, 這個(gè)是住房還是非住房?

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快賬用戶7347 追問 2025-05-20 19:55

老師你回復(fù)錯(cuò)了,

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齊紅老師 解答 2025-05-20 19:56

證書的那個(gè)問一下你稅務(wù)局 剛才那個(gè)回復(fù)錯(cuò)了, 這個(gè)是住房還是非住房?

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快賬用戶7347 追問 2025-05-20 19:56

自建房,用于出租

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齊紅老師 解答 2025-05-20 20:01

增值稅1.5%的,然后證書的那個(gè)你問一下你稅務(wù)局那邊吧

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快賬用戶7347 追問 2025-05-20 20:02

用自己的身份證可以開專票嗎?

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快賬用戶7347 追問 2025-05-20 20:06

一年12個(gè)月,月租500,500*12=6000元,開專票應(yīng)繳納稅款6000*1.5%=90元?

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齊紅老師 解答 2025-05-20 20:13

帶著身份證,帶著不動(dòng)產(chǎn)證書,可以開,沒有問題,能開開了可以開的 6000如果是不含稅的金額,增值稅是的。 你除了增值稅還需要交其他的房產(chǎn)稅2%,附加稅7%減半,或者是5%減半。

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住房的嗎?如果是的話,購置稅稅率1.5%,帶著身份證合同,還有不動(dòng)產(chǎn)證書。
2025-05-20
個(gè)人出租房屋涉及的稅費(fèi)包括: 1.增值稅:按照 5%的征收率減按 1.5%計(jì)算繳納增值稅。如果月租金未超過 10 萬元的,免征增值稅。 2.城市維護(hù)建設(shè)稅:以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),稅率根據(jù)所在地不同有所區(qū)別,市區(qū)為 7%,縣城、鎮(zhèn)為 5%,不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為 1%。 3.教育費(fèi)附加:通常為增值稅稅額的 3%。 4.地方教育附加:一般為增值稅稅額的 2%。 5.房產(chǎn)稅:按租金收入的 4%計(jì)算繳納。 6.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按 10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
2024-08-01
你好,個(gè)人的出租房屋增值稅率是5%減按1.5%,城建稅7%,5%,1%,教育費(fèi)附加3%,地方教育附加2% 個(gè)稅10%, 房產(chǎn)稅4%
2020-09-28
您好,這個(gè)可以參考一下
2023-09-08
同學(xué)您好,一般是5%的稅率開的,個(gè)人住房是1.5%
2022-06-11
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