房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)回復(fù)，房地產(chǎn)現(xiàn)在是前期，但是臨時(shí)售樓處都建好，因?yàn)闆]有預(yù)售證，也沒有銷售人員，就是公司幾個(gè)人去，但是也沒對(duì)外開放，他這個(gè)售樓處，什么時(shí)候開始交房產(chǎn)稅，具體怎么交

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)回復(fù)，房地產(chǎn)現(xiàn)在是前期，但是臨時(shí)售樓處都建好，因?yàn)闆]有預(yù)售證，也沒有銷售人員，就是公司幾個(gè)人去，但是也沒對(duì)外開放，他這個(gè)售樓處，什么時(shí)候開始交房產(chǎn)稅，具體怎么交

我們房開公司沒有錢付給建安公司，建安公司也不敢開發(fā)票給房開，因?yàn)橐婚_就要交增值稅（實(shí)際上都是一個(gè)集團(tuán)的）。但我房開公司還得售房，當(dāng)我收到房款和開發(fā)票的時(shí)候，財(cái)務(wù)總監(jiān)就讓我下分錄：借 銀行存款 貸 主營業(yè)務(wù)收入、應(yīng)交稅金一銷項(xiàng)稅額 同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本（按銷售收入的90％結(jié)轉(zhuǎn)成本）：借 主營業(yè)務(wù)成本 貸 開發(fā)產(chǎn)品，請(qǐng)問以上操作沒什么問題吧，是不是這時(shí)只能這樣做？（因?yàn)橛?0％的建安成本票沒拿到，是不是只能這樣做）

老師好，咨詢一個(gè)事情，因?yàn)榧追經(jīng)]錢，做工程簽合同的時(shí)候直接簽的是40%現(xiàn)金，60%資產(chǎn)（資產(chǎn)就是房子），現(xiàn)在工程每一期都被扣了60%，也在陸續(xù)抵房。但是公司老板直接就把那個(gè)房子過戶到私人名下了，完全沒有經(jīng)過公司賬戶，我們也沒欠那個(gè)個(gè)人的錢，那個(gè)個(gè)人也拿不出這么多錢，這樣的話我的工程款就永遠(yuǎn)收不完，如果掛到個(gè)人名下是不是就要開銷售房子的發(fā)票呢？那這個(gè)款項(xiàng)也根本收不回來