關(guān)于投資性房地產(chǎn)的問題。教材上說“1.企業(yè)一旦選擇采用公允價值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有的投資性房地產(chǎn)產(chǎn)均采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量”。教材又說“2.已采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式”。例如：我有一棟房產(chǎn)A，作為投資性房地產(chǎn)采用公允模式計(jì)量；后來我又取得了一棟房產(chǎn)B又作為投資性房地產(chǎn)，但是房產(chǎn)B的公允價值不能夠持續(xù)可靠取得，不符合采用公允價值模式計(jì)量的條件。既然房產(chǎn)B只能成本模式計(jì)量，那就不符合第一句話；房產(chǎn)A又不能轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量，怎么處理呢？

你好，以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)變更為以公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換后的初始計(jì)量成本到底是轉(zhuǎn)換日的公允價值，還是成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的入賬成本，按照cpa教材的觀點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)是變更時的公允價值，但是有的習(xí)題把原賬面價值作為成本，比如這張截圖上的分錄。

投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)作為會計(jì)估計(jì)變更處理。 問題一:這句話的問題在哪 問題二:什么叫做會計(jì)估計(jì)變更處理

22.多選題關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會計(jì)處理,下列表述中正確的有()。A,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理B已采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)核算C采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價值作為自用房地產(chǎn)的賬面價值D同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不得同時采用兩種計(jì)量模式

我遇到一個題：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，之后以成本模式計(jì)量的投房變更為以公允價值模式計(jì)量的投房，最后該投資性房地產(chǎn)出售，我的疑問是：答案上最后投資性房地產(chǎn)出售，沒有結(jié)轉(zhuǎn)"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊"科目，不太理解為什么？