鴻達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%。公司以拍賣方式取得一塊土地的使用權(quán)，按規(guī)劃可建10幢總面積為28100平方米的建筑物。其中，1#樓建筑面積為2400平方米，2#樓建筑面積為1800平方米，鍋爐房、收發(fā)室等配套設(shè)施建筑面積為100平方米。該公司在開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)：(6)公司將1＃樓一套108平方米的住房出售，收到房款現(xiàn)金32.7萬元，已開具增值稅專用發(fā)票(7)公司以預(yù)收款方式銷售1＃樓一套120平方米的住房，預(yù)收房款現(xiàn)金10.9萬元，按照3%的預(yù)征率預(yù)交增值稅(8)2＃樓工程發(fā)包給房建公司，現(xiàn)已完工，合同價(jià)款174.4萬元(含增值稅)，取得增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款160萬元，增值稅稅額14.4萬元，原已預(yù)付工程款120萬元，對(duì)工程價(jià)款結(jié)算單審查后支付余款(9)2＃樓完工后，簽訂合同將其整體出租給華夏公司(10)收到華夏公司支付的半年房租19.62萬元，開具增值稅專用發(fā)票，注明價(jià)款18萬元，增值稅稅額1.62萬元(11)按華夏公司的要求對(duì)2＃樓進(jìn)行維修，以銀行存款支付費(fèi)用0.6萬元，取得增值稅普通發(fā)票如果你是公司的會(huì)計(jì)，將如何處理上述業(yè)務(wù)