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法拍土地價(jià)格低于市場評(píng)估價(jià),還需要交土地增值稅嗎?請(qǐng)知道的老師回答

2021-11-18 15:45
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-18 15:46

您好,一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號(hào))第九條規(guī)定:“納稅人有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收:   (一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;   (二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;   (三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,又無正當(dāng)理由的?!薄 ? 二、根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第六條規(guī)定:“在計(jì)征上述稅種時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅?! ”就ㄖ?016年5月1日起執(zhí)行?!?/p>

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您好,一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務(wù)院令第138號(hào))第九條規(guī)定:“納稅人有下列情形之一的,按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收:   (一)隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;   (二)提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;   (三)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,又無正當(dāng)理由的?!薄 ? 二、根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))第六條規(guī)定:“在計(jì)征上述稅種時(shí),稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的計(jì)稅價(jià)格或收入不含增值稅。  本通知自2016年5月1日起執(zhí)行?!?/div>
2021-11-18
土地未增值不需要繳納土地增值稅
2024-12-11
你好同學(xué),評(píng)估價(jià)是作為市場公允價(jià)值的參考。不是作為你們扣除成本的依據(jù)
2022-11-15
同學(xué)你好 如果稅務(wù)局認(rèn)可你的低價(jià) 不需要叫吧增值稅,土地增值稅
2020-11-04
如果是股權(quán)轉(zhuǎn)讓,這個(gè)增值,是不會(huì)交土地增值稅的。 評(píng)估是重置價(jià)格*成新率
2020-11-26
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