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Q

房地產(chǎn)行業(yè),一般納稅人,預(yù)收房款,預(yù)交土地增值稅,計(jì)算公式是什么?

2021-11-17 08:11
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-17 08:11

你好。 1、一般計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B11%)*土地增值稅預(yù)征率 2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B5%)*土地增值稅預(yù)征率

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快賬用戶2807 追問(wèn) 2021-11-17 08:13

預(yù)收款/1+11%?為什么是11%?不用減去預(yù)交的增值稅嘛?

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齊紅老師 解答 2021-11-17 08:15

這個(gè)肯定是總數(shù)啊,不可能算你之前的 比如你們繳納了5次,但是別人繳納了10次,那這個(gè)公式就沒(méi)有意義了

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快賬用戶2807 追問(wèn) 2021-11-17 08:16

那這個(gè)公式什么意思?

那這個(gè)公式什么意思?
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齊紅老師 解答 2021-11-17 08:20

這個(gè)是上課老師為了方便你理解的啊,這個(gè)公式在稅務(wù)局是沒(méi)有公布的哦

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快賬用戶2807 追問(wèn) 2021-11-17 08:21

那和你那個(gè)公式不一樣,按哪個(gè)計(jì)算正確的?

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齊紅老師 解答 2021-11-17 09:09

考試的時(shí)候要用我的公式,但是實(shí)際工作的時(shí)候可以自由選擇的

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收入減去開(kāi)發(fā)成本的增值額,再乘以相對(duì)應(yīng)的稅率,來(lái)計(jì)算交納的土地增值稅。
2021-11-17
你好。 1、一般計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B11%)*土地增值稅預(yù)征率 2、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B5%)*土地增值稅預(yù)征率
2021-11-17
預(yù)售款×毛利率×所得稅率
2021-11-16
同學(xué)你好,是在收到房屋預(yù)收款時(shí)交稅;
2021-11-16
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2020-09-09
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