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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款預(yù)交增值稅的,怎么算土增

2020-11-13 10:30
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-11-13 10:30

同學(xué)你好 土地增值稅根據(jù)預(yù)收款乘以預(yù)征率

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快賬用戶6172 追問 2020-11-13 11:17

怎么說是預(yù)收款減去已交增值稅后在乘以稅率呢

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齊紅老師 解答 2020-11-13 11:18

是的 需要把含稅的金額變?yōu)椴缓惖慕痤~

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快賬用戶6172 追問 2020-11-13 11:27

預(yù)交增值稅是3%,那算土增是是預(yù)預(yù)收款減去預(yù)交3%的增值稅,還是直接用預(yù)收款÷1.09在乘以稅率

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齊紅老師 解答 2020-11-13 13:58

土增是是預(yù)預(yù)收款減去預(yù)交3%的增值稅 乘以稅率

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同學(xué)你好 土地增值稅根據(jù)預(yù)收款乘以預(yù)征率
2020-11-13
您好,預(yù)繳增值稅的計算公式為:應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款:含稅預(yù)收款項÷(1+適用稅率)×適用稅率。
2023-02-18
同學(xué)你好 1.預(yù)繳土地增值稅的核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款項時,不能確認(rèn)收入,會計處理為:借:銀行存款;貸:預(yù)收賬款。對于預(yù)收款,需要預(yù)繳土地增值稅,預(yù)繳稅款時,借:應(yīng)交稅費 應(yīng)交土地增值稅;貸:銀行存款。此時,由于收入未能確認(rèn),不能將預(yù)繳的稅金計入當(dāng)期損益。   2. 計提和預(yù)提土地增值稅的核算。預(yù)收款項確認(rèn)為收入時,借:預(yù)收賬款;貸:主營業(yè)務(wù)收入。同時,對已繳納的稅金,計提土地增值稅并計入當(dāng)期損益,借:稅金及附加;貸:應(yīng)交稅費 應(yīng)交土地增值稅。
2020-09-09
老師,我們是房地產(chǎn)企業(yè),我們現(xiàn)在是預(yù)售階段,收的房款做預(yù)收賬款,預(yù)收賬款需要預(yù)繳土地增值,預(yù)繳土地增值稅的時候,用預(yù)收款價稅分離,要不要減掉預(yù)繳的增值稅,再去計算應(yīng)該預(yù)繳的土地增值稅呀? 【回復(fù):是的扣除預(yù)繳的增值稅稅款】
2023-10-31
你好。 1、一般計稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B11%)*土地增值稅預(yù)征率 2、簡易計稅方法下: 預(yù)交土地增值稅=預(yù)收款/(1%2B5%)*土地增值稅預(yù)征率
2021-11-17
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