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房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋產(chǎn)權(quán)后再返租涉及哪些稅收?

2021-11-02 14:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-11-02 14:57

學員你好,只有銷售的時候涉及到土地增值稅,增值稅及附加,企業(yè)所得稅等,返租不涉及稅收繳納

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齊紅老師 解答 2021-11-02 14:57

返租房地產(chǎn)企業(yè)繳納的稅只有一個印花稅

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快賬用戶4478 追問 2021-11-02 15:35

老師您好,如果我們企業(yè)把房產(chǎn)按7000的價格銷售給客戶,然后每年按6%的租金返租客戶三年的房子,我的稅務(wù)統(tǒng)籌應該怎么做。

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快賬用戶4478 追問 2021-11-02 15:36

返給客戶的18%我是不是也要交增值稅和土地增值稅。這部分的稅務(wù)問題怎么處理。

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齊紅老師 解答 2021-11-02 15:37

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學員你好,只有銷售的時候涉及到土地增值稅,增值稅及附加,企業(yè)所得稅等,返租不涉及稅收繳納
2021-11-02
你好需要。您好,需要繳納增值稅,附加稅,房產(chǎn)稅,土地使用稅,印花稅。
2022-06-07
你好 房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝房涉及到的稅費主要包括增值稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。 增值稅是根據(jù)所財稅〔2016〕36號《附件1:營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十四條規(guī)定的,如果房地產(chǎn)公司在銷售精裝修房時,已在《商品房買賣合同》中注明的裝修費用包含在房價中,那么這部分費用應當與銷售房地產(chǎn)一并按照10%稅率計算繳納增值稅。 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù),并按照四級超率累進稅率進行征收。其中,法定扣除項目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金等。 企業(yè)所得稅則是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)銷售精裝房的利潤來計算的,根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,企業(yè)所得稅的稅率為25%。
2023-12-02
你好, 首先你這個要作為收入,然后是繳納增值稅,附加稅 土地增值稅各個地方有不同的政策,我們這邊是不計算的
2021-11-22
你好,房地產(chǎn)企業(yè)代售的房子和預售的都不交房產(chǎn)稅,屬于你公司存貨。如果將房子用于出租,就需要按租金收入的12%交房產(chǎn)稅
2022-04-27
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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