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物業(yè)公司加計扣除稅率政策是具體怎么規(guī)定的？物業(yè)公司收入和成本確認的時點是什么時候？

2021-11-01 23:13
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-11-01 23:17

你好，物業(yè)公司屬于生活服務享受加計抵減10%以及 15%，原來48%可以申請15%，物業(yè)費實踐分攤做確認收入，成本按實際時間確認，如果有分攤的，每月確認，如果臨時一次性計入的就一次性確認，要看你的收入和成本分類，比如學業(yè)費收入是分攤每月，先做預收，然后分攤確認收入！

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快賬用戶4532 追問 2021-11-01 23:26

物業(yè)費的加計扣除10%和15%實務中什么情況下可以使用？怎么判斷呢？物業(yè)公司屬于生活服務享受加計低減，這個加計低減是指所有進項稅都能進行加計低減15%或者10%嘛？

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快賬用戶4532 追問 2021-11-01 23:27

物業(yè)公司一般納稅人和小規(guī)模納稅人的賬務處理和稅務處理區(qū)別是什么？小規(guī)模不可以抵扣進項稅，那小規(guī)模的物業(yè)公司可以進行加計扣除嘛？

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齊紅老師 解答 2021-11-02 10:38

小規(guī)模不可以進項抵扣！就不存在政策問題！

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齊紅老師 解答 2021-11-02 10:40

2021年生活服務業(yè)增值稅優(yōu)惠政策如下： 　　1.進項稅額加計抵減15% 　　2019年10月1日至2021年12月31日，生活性服務業(yè)可繼續(xù)享受進項稅額加計抵減15%，注意這里的生活服務業(yè)需要滿足以下條件：提供生活服務取得的銷售額占全部銷售額比重要超過50%。 　　政策依據(jù)： 　　《關(guān)于明確生活性服務業(yè)增值稅加計抵減政策的公告》(財政部 稅務總局公告2019年第87號)。 可以像稅局備案申請，以上供參考！

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你好，物業(yè)公司屬于生活服務享受加計抵減10%以及 15%，原來48%可以申請15%，物業(yè)費實踐分攤做確認收入，成本按實際時間確認，如果有分攤的，每月確認，如果臨時一次性計入的就一次性確認，要看你的收入和成本分類，比如學業(yè)費收入是分攤每月，先做預收，然后分攤確認收入！
2021-11-01
同學你好 是服務業(yè)的 物業(yè)不享受這個加計扣除
2022-02-24
你好 這個增值稅稅率是6%的，這個按照收入確認五步法確認收入的
2022-04-05
同學你好 收取業(yè)主的水、電費，是代收代繳，計入其他應付款。 借：庫存現(xiàn)金 等 貸：其他應付款—代收水電費 交費時沖銷 借：其他應付款—代收水電費 貸：銀行存款 等
2020-10-11
你是按全額作收入處理，只是計稅是差額，也就是只是優(yōu)惠，那么差額計稅和正常收入確認的增值稅差額部分你轉(zhuǎn)主營業(yè)務成本處理的
2020-10-11
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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