物業(yè)公司收取暖氣費稅率是多少

　　物業(yè)公司收取的水電費和供暖費增值稅稅率，如果 是增值稅一般納稅人為17%，小規(guī)模納稅人則為3%。

　　物業(yè)公司代收水電費、暖氣費，繳納營業(yè)稅時實行差額征稅，開具代開普通發(fā)票，而營改增試點政策中并未延續(xù)差額征稅政策。對此問題，國家稅務總局正在研究解決。在新的政策出臺之前，可暫按以下情況區(qū)分對待：

　　1.如果物業(yè)公司以自己名義為客戶開具發(fā)票，屬于轉(zhuǎn)售行為，應該按發(fā)票金額繳納增值稅;

　　2.如果物業(yè)公司代收水電費、暖氣費等，在總局明確之前，可暫按代購業(yè)務的原則掌握，同時具備以下條件的，暫不征收增值稅：

　　(1)物業(yè)公司不墊付資金;

　　(2)自來水公司、電力公司、供熱公司等(簡稱銷貨方)，將發(fā)票開具給客戶，并由物業(yè)公司將該項發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶;

物業(yè)公司按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款，并另外收取手續(xù)費。

　　物業(yè)公司收取的取暖費交什么稅

　　1、物業(yè)公司屬于營業(yè)稅的征收范圍。但是，鍋爐供暖是物業(yè)公司的主營業(yè)務，屬于增值稅的征收范圍。因此，供暖收入要交納增值稅。

　　2、帳務處理

　　(1)收取的供暖費

　　借：現(xiàn)金等

　　貸：主營業(yè)務收入--供暖收入

　　貸：應交稅金--增值稅

　　(2)供暖用煤、勞務費、鍋爐折舊等

　　借：主營業(yè)務成本--供暖成

　　貸：現(xiàn)金、累計折舊等

　　《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)規(guī)定，從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃氣以及代承租者支付的水、電、燃氣、房屋租金的價款后的余額為營業(yè)額。

　　《營業(yè)稅暫行條例》第十二條規(guī)定，營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間為納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當天。國務院財政、稅務主管部門另有規(guī)定的，從其規(guī)定

　　《國家稅務總局關于代理業(yè)營業(yè)稅計稅依據(jù)確定問題的批復》(國稅函[2007]908號)規(guī)定，納稅人從事代理業(yè)務，應以其向委托人收取的全部價款和價外費用減除現(xiàn)行稅收政策規(guī)定的可扣除部分后的余額為計稅營業(yè)額。

　　物業(yè)公司收取暖氣費稅率是多少?以上就是物業(yè)公司收取暖氣費稅率的詳細介紹，大家都清楚了嗎?稅收是指國家為了向社會提供公共產(chǎn)品、滿足社會共同需要、按照法律的規(guī)定，參與社會產(chǎn)品的分配、強制、無償取得財政收入的一種規(guī)范形式。稅收是一種非常重要的政策工具。了解跟多稅收政策，繼續(xù)關注我們的資訊平臺。