2.海峰房地產(chǎn)企業(yè)（一般納稅人）自行 開發(fā)了房地產(chǎn)項(xiàng)目，施工許可證注明的開 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日開始預(yù)售房地產(chǎn)，至2016年4月30日共 取得預(yù)收款5250萬(wàn)元,已按照營(yíng)業(yè)稅規(guī) 定申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上 述預(yù)收款開具收據(jù)，未開具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票。 該企業(yè)2016年6月又收到預(yù)收款5250萬(wàn) 元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā) 票10500萬(wàn)元（含2016年4月30日前取 得的未開票預(yù)收款5250萬(wàn)元，和2016年 6月收到的5250萬(wàn)元),同時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移手續(xù)。 2016年6月還取得了建筑服務(wù)增值 稅專用發(fā)票價(jià)稅合計(jì)1110萬(wàn)元（其中:注 明的增值稅稅額為110萬(wàn)元)。經(jīng)計(jì)算,本 期允許扣除的土地價(jià)款為1500萬(wàn)。 要求分別選擇一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易 計(jì)稅方法計(jì)算該企業(yè)在7月申報(bào)期應(yīng)申報(bào)

你好，我們是房開企業(yè)，一般納稅人簡(jiǎn)易計(jì)稅，營(yíng)改增之前已經(jīng)開具了全額地稅收據(jù)的，現(xiàn)在開增值稅全額正式發(fā)票的話（之前營(yíng)業(yè)稅已按銷售合同繳納），是不是直接開零稅率發(fā)票？申報(bào)時(shí)在增值稅在哪里申報(bào)？增值稅需要填哪幾個(gè)表？？增值稅表一怎么填？？？？謝謝

房地產(chǎn)企業(yè) 2016年之前開的項(xiàng)目 一套房 開了40萬(wàn)營(yíng)業(yè)稅發(fā)票，營(yíng)改增之后開了60萬(wàn)增值稅不征稅預(yù)收款發(fā)票，現(xiàn)在繳納契稅需要帶稅率的發(fā)票，該怎么開具

2.A房地產(chǎn)企業(yè)(增值稅一般納稅人)自行開發(fā)了B房地產(chǎn)項(xiàng)目,該項(xiàng)目施工許可證注明的開工日期是2015年3月15日,2016年1月15日開始預(yù)售房地產(chǎn),至2016年4月30日共取得預(yù)售款5250萬(wàn)元,已按照營(yíng)業(yè)稅規(guī)定申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。A房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)上述預(yù)收款開具收據(jù),未開具營(yíng)業(yè)稅發(fā)票。該企業(yè)2016年5月又收到預(yù)售款5250萬(wàn)元。2016年6月共開具了增值稅普通發(fā)票10500萬(wàn)元(含2016年4月30日前取得的未開票預(yù)售款5250萬(wàn)元和2016年5月收到的5250萬(wàn)元),同時(shí)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。試計(jì)算該納稅人在7月申報(bào)期應(yīng)申報(bào)多少增值稅

老師您好！請(qǐng)教一下房地產(chǎn)公司有一套房，營(yíng)改增之前賣給政府作為安置房，營(yíng)業(yè)稅及附加稅、企業(yè)所得稅、土增稅已經(jīng)全部繳納，后期營(yíng)改增之后政府又退回給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)在二次銷售，現(xiàn)銷售價(jià)格比當(dāng)時(shí)賣給政府的價(jià)格多，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在怎么開票，差額征稅開票嗎？