問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質嗎？

老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿市場的開發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收，現(xiàn)在由運營公司招租進來開始運作了（符合銷售農(nóng)產(chǎn)品）針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經(jīng)運營且符合農(nóng)貿市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財稅2019年12號文有針對農(nóng)貿市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍（但是我們不經(jīng)營，只銷售）感覺又矛盾？

無錫華西高新技術有限公司以下簡稱華西高新是一家高新技術企業(yè)，適用企業(yè)所得稅稅率15%。增值稅稅率13%，城市維護建設稅7%。教育費附加3%，地方教育費附加2%。下設一全資子公司東華有限公司以下簡稱東華公司。東華有限公司實收資本為1000萬元，適用所得稅25%。兩家公司均屬于上升期，經(jīng)營狀況良好，預計華西高新每年實現(xiàn)稅前利潤1000萬元，東華公司每年實現(xiàn)稅前利潤500萬元?，F(xiàn)華西高新預投資一新的技術公司，日記新公司成立后各年的盈利狀況為第一年虧損300萬元，第二年虧損220萬元，第三年虧損80萬元第四年盈利50萬元，第五年盈利200萬元。請從所得稅角度判斷新社投資公司的創(chuàng)立形式。華西高新計劃召開重要戶座談會。購買了一批價值五十萬元含稅的禮品準備贈送給客戶財務部門建議將該批禮品貼上本公司LOGO和宣傳圖片，作為銷售部門進行市場調查的禮物。分發(fā)給參與活動的客戶假設不考慮其他條件是分析兩種處理方式。對企業(yè)所得稅的納稅影響額方案一，方案二，方案三三種情況下，整個公司第一~5年合計應納稅額怎么算方案一，座談會期間贈送客戶。方案一，在計算所得稅時應作為什么費，睡前允許扣除多少萬元納稅？調整金額多少萬

我們公司是在二十年前跟另一企業(yè)有合作，我公司以前為政府性質單位，很多年前已改為國企，這份合同是這樣簽訂的，乙方以300000萬購買的我們這塊土地，同時我們也獲得了未來的權益：1.1996年以后每年享有12萬保底收益，以后每年增加2%，2.自乙方獲利年度起，我方享有乙方合作經(jīng)營利潤20%的分配權，3.合作終止，乙方名下土地的剩余土地使用價值扣除稅費外，我公司享有土地剩余價值20%的分配權，現(xiàn)進行資產(chǎn) 清查，我公司算享有的收益，評估報告給到的結果是，我們要繳納增值稅和土地增值稅，該部分土地增值稅的金額較大，想問下我們能否把這3項權益收到的錢視為合作的投資收益，以及收到錢的賬務處理和稅務問題

老師您好！請教一下房地產(chǎn)公司有一套房，營改增之前賣給政府作為安置房，營業(yè)稅及附加稅、企業(yè)所得稅、土增稅已經(jīng)全部繳納，后期營改增之后政府又退回給房地產(chǎn)公司，現(xiàn)在二次銷售，現(xiàn)銷售價格比當時賣給政府的價格多，請問現(xiàn)在怎么開票，差額征稅開票嗎？