同學(xué)你好 分配的是計(jì)容面積 2.需要但是不分配
請(qǐng)問(wèn)老師 房地產(chǎn)企業(yè)土增清算公共配套設(shè)施建筑面積是否計(jì)入可售面積參與開(kāi)發(fā)成本的分?jǐn)??謝謝
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成本核算時(shí) 按規(guī)劃建筑面積分?jǐn)偡峙涓骱怂銓?duì)向單位成本?但實(shí)際銷售建筑面積小,這樣核算出來(lái)的建筑面積單位成本不是不對(duì)嗎?列:規(guī)劃、施工建筑面積為1萬(wàn)平方,最后完工建筑面積實(shí)際有1萬(wàn)零200或是只有9800平方米,核算時(shí)按規(guī)劃施工面積核算的單位面積成本,最后銷售結(jié)轉(zhuǎn)單位面積成本這樣不是不對(duì)嗎?
開(kāi)發(fā)成本 ——前期工程,基礎(chǔ)設(shè)施,建筑工程費(fèi)分配是按建筑面積分配,這個(gè)分配的建筑是計(jì)容建筑面積還是不計(jì)容建筑面積?不計(jì)容建筑面積的大門(mén)等配套設(shè)施需要核算?
計(jì)容建筑面積的黑煙井18.5㎡要做開(kāi)發(fā)項(xiàng)目核算成本?未注明占地面積,黑煙井是1#樓的先單獨(dú)核算再單獨(dú)分配到1#樓成本?但是在核算時(shí)1#-6#都是同類型的樓放一起算高層住宅了,黑煙井怎么分呢?
問(wèn)題: 1.一個(gè)房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,其消防部分設(shè)計(jì)費(fèi),是按照消防工程建筑面積乘以費(fèi)率而計(jì)算出來(lái)的,是嗎? 2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的消防工程建筑面積,從哪些資料可以計(jì)算出來(lái)? 3.消防工程建筑面積占開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總建筑面積(人防部分建筑面積除外)的比例,一般是多少? 4.在按照建筑面積乘以費(fèi)率計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)的情況下,如果消防專篇不符合消防局要求,需重新設(shè)計(jì),那這個(gè)重新設(shè)計(jì)費(fèi)用,是不是一定會(huì)小于原來(lái)消防專篇設(shè)計(jì)費(fèi)用?
老師,現(xiàn)在還有沒(méi)有“發(fā)票綜合服務(wù)平臺(tái)”了?
老師,現(xiàn)在,稅控用戶報(bào)稅的操作界面,是“國(guó)家稅務(wù)總局山東省電子稅務(wù)局”,還是“全國(guó)統(tǒng)一規(guī)范電子稅務(wù)局”?
老師請(qǐng)問(wèn)收到存款利息和有沒(méi)沒(méi)有財(cái)務(wù)費(fèi)用支出寫(xiě)憑證有區(qū)別嗎?是不是借:銀行存款、借財(cái)務(wù)費(fèi)用紅字,或借:銀行存款、貸財(cái)務(wù)費(fèi)用利息收入啊?
21年-22年部分員工工資24年才發(fā)放的,25年做24年匯算清繳要把這部分工資調(diào)減嗎
老師,稅務(wù)師考試一共考幾科?幾年過(guò)?
機(jī)考上面的科學(xué)計(jì)算機(jī)的使用方法有視頻嗎?
老師,我現(xiàn)在做6月的增值稅減免營(yíng)業(yè)外收入,貸方余額和貸方的金額相同,這樣對(duì)嗎?
老師這是怎么回事,麻煩說(shuō)一下
2(2018單).20×6年3月5日,甲公司開(kāi)工建設(shè)一棟辦公大樓,工期預(yù)計(jì)為1.5年。為籌集辦公大樓后續(xù)建設(shè)所需要的資金,甲公司于20×7年1月1日向銀行專門(mén)借款5 000萬(wàn)元,借款期限為2年,年利率為 7%(與實(shí)際利率相同),借款利息按年支付。20×7年4 月1日、20×7年6月1日、20×7年9月1日,甲公司使用專門(mén)借款分別支付工程進(jìn)度款 2 000萬(wàn)元、1 500萬(wàn)元、1 500萬(wàn)元。借款資金閑置期間專門(mén)用于短期理財(cái),共獲得理財(cái)收益60萬(wàn)元。辦公大樓于20×7年10月1日完工,達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。不考慮其他因素,甲公司20×7年度應(yīng)予資本化的利息金額是( )。 A.202.50萬(wàn)元 B.262.50萬(wàn)元 C.290.00萬(wàn)元 D.350.00萬(wàn)元 【答案】A 為什么是籌集后續(xù)資金,專門(mén)借款不能按照1.1日開(kāi)始計(jì)算
【例題——融資行為之分期收款銷售商品】甲公司2022年初銷售商品給乙公司,商品成本600萬(wàn)元,售價(jià)1000萬(wàn)元,交易當(dāng)天結(jié)付200萬(wàn)元,后續(xù)款項(xiàng)于四年內(nèi)、每年末、等額結(jié)清,市場(chǎng)利率為10%,甲公司于每次結(jié)款日開(kāi)出增值稅專用發(fā)票,并收到對(duì)應(yīng)的增值稅稅額,適用的增值稅稅率為13%。[(P/A,10%,4)=3.1699] 要求: (1)編制甲公司2022年初發(fā)出商品的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
分配計(jì)容面積,那不計(jì)容面積怎么核算?
那些不計(jì)容的都加起來(lái)就行了
沒(méi)怎么明白
就是你不計(jì)容的面價(jià)數(shù)加起來(lái) 這樣說(shuō)哪里不明白 那些不計(jì)容的知道吧 然后加法加起來(lái)
有點(diǎn)糊涂了,我理理,以這個(gè)例子怎么設(shè)置開(kāi)發(fā)成本核算項(xiàng)目?怎么設(shè)置開(kāi)發(fā)產(chǎn)品核算項(xiàng)目?
你是說(shuō)明細(xì)科目的嗎
就是開(kāi)發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期開(kāi)發(fā)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)——高層住宅,商鋪、別墅 問(wèn):1、這個(gè)按高層住宅、別墅、還有什么? 2、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品也按這個(gè)核算?
你這上面就這幾個(gè)的 都按照這個(gè)核算就可以
1、黑煙井未注明占地面積無(wú)法分配土地成本,分配開(kāi)發(fā)成本的其他項(xiàng),假設(shè)最后匯總金額1萬(wàn),這1萬(wàn)最后分配到哪里呢?黑煙井好像是地下室出風(fēng)口? 2、商鋪、辦公、配套服務(wù)用房在同一建筑物內(nèi),按建筑面積分配土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)?
那就分配給其它項(xiàng) 2.按建筑面積分配土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是這樣確定?不計(jì)容面積的大門(mén),風(fēng)井,架空層設(shè)核算項(xiàng)目
老師方便留練習(xí)當(dāng)時(shí)這樣一問(wèn)一答老不清楚問(wèn)半天耽誤了您時(shí)間。
嗯 這樣設(shè)置就可以的
不計(jì)容面積的大門(mén) 架空層怎么辦?不核算的話相當(dāng)于間接的其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自配是吧,地下室是要單獨(dú)核算成本的,只是不分配土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
可以計(jì)入其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自配
不計(jì)容計(jì)面積說(shuō)不核算這怎么計(jì)入其他開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自配?老師可以舉例子?
這個(gè)沒(méi)法單獨(dú)核算 直接計(jì)入開(kāi)發(fā)成本就行了
不單獨(dú)核算,上面說(shuō)不計(jì)容的加起來(lái)干嘛?
計(jì)入開(kāi)發(fā)成本就行了