同學(xué)你好 分配的是計(jì)容面積 2.需要但是不分配
請(qǐng)問老師 房地產(chǎn)企業(yè)土增清算公共配套設(shè)施建筑面積是否計(jì)入可售面積參與開發(fā)成本的分?jǐn)??謝謝
房地產(chǎn)開發(fā)公司成本核算時(shí) 按規(guī)劃建筑面積分?jǐn)偡峙涓骱怂銓?duì)向單位成本?但實(shí)際銷售建筑面積小,這樣核算出來的建筑面積單位成本不是不對(duì)嗎?列:規(guī)劃、施工建筑面積為1萬平方,最后完工建筑面積實(shí)際有1萬零200或是只有9800平方米,核算時(shí)按規(guī)劃施工面積核算的單位面積成本,最后銷售結(jié)轉(zhuǎn)單位面積成本這樣不是不對(duì)嗎?
開發(fā)成本 ——前期工程,基礎(chǔ)設(shè)施,建筑工程費(fèi)分配是按建筑面積分配,這個(gè)分配的建筑是計(jì)容建筑面積還是不計(jì)容建筑面積?不計(jì)容建筑面積的大門等配套設(shè)施需要核算?
計(jì)容建筑面積的黑煙井18.5㎡要做開發(fā)項(xiàng)目核算成本?未注明占地面積,黑煙井是1#樓的先單獨(dú)核算再單獨(dú)分配到1#樓成本?但是在核算時(shí)1#-6#都是同類型的樓放一起算高層住宅了,黑煙井怎么分呢?
問題: 1.一個(gè)房地產(chǎn)公司開發(fā)項(xiàng)目,其消防部分設(shè)計(jì)費(fèi),是按照消防工程建筑面積乘以費(fèi)率而計(jì)算出來的,是嗎? 2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的消防工程建筑面積,從哪些資料可以計(jì)算出來? 3.消防工程建筑面積占開發(fā)項(xiàng)目總建筑面積(人防部分建筑面積除外)的比例,一般是多少? 4.在按照建筑面積乘以費(fèi)率計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)的情況下,如果消防專篇不符合消防局要求,需重新設(shè)計(jì),那這個(gè)重新設(shè)計(jì)費(fèi)用,是不是一定會(huì)小于原來消防專篇設(shè)計(jì)費(fèi)用?
老師,請(qǐng)問我們單位建飛灰固化物填埋場。那這個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生的森林植被恢復(fù)費(fèi)、水土保持方案編制服務(wù)費(fèi)、勘察費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅。這些費(fèi)用都要入在建工程科目嗎?等項(xiàng)目完工了在一起轉(zhuǎn)固是嗎?
公司給臨時(shí)工發(fā)工資,需要購買社保和申報(bào)個(gè)稅么?
老師工會(huì)經(jīng)費(fèi)為什么是非稅收入,企業(yè)有這筆收入嗎,
老師,你好,請(qǐng)問什么情況下需要繳納印花稅呢?我們是做軟件開發(fā),教育培訓(xùn)方面的。只是簽訂的銷售合同需要交還是說只要是開了發(fā)票的就要交
一家小規(guī)模納稅人的公司在2023年6月購買了一輛46800元的摩托車,入固定資產(chǎn),并在2023年7月一次性折舊完,在2025年把這輛車摩托車賣了2000元,并開具了一張二手車銷售發(fā)票,請(qǐng)問賣了這2000元是否要報(bào)增值稅和企業(yè)所得稅?分錄怎么做?
老師工會(huì)經(jīng)費(fèi)為什么是非稅收入,企業(yè)有這筆收入嗎,
小微企業(yè)工費(fèi)經(jīng)費(fèi)需要繳納嗎
自己名下住宅用于營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營場所,需要繳納房產(chǎn)稅及土地使用稅嗎
小微企業(yè)工費(fèi)經(jīng)費(fèi)需要繳納嗎
老師,新公司,還沒有員工,個(gè)稅零申報(bào)報(bào)法人嗎
分配計(jì)容面積,那不計(jì)容面積怎么核算?
那些不計(jì)容的都加起來就行了
沒怎么明白
就是你不計(jì)容的面價(jià)數(shù)加起來 這樣說哪里不明白 那些不計(jì)容的知道吧 然后加法加起來
有點(diǎn)糊涂了,我理理,以這個(gè)例子怎么設(shè)置開發(fā)成本核算項(xiàng)目?怎么設(shè)置開發(fā)產(chǎn)品核算項(xiàng)目?
你是說明細(xì)科目的嗎
就是開發(fā)成本—土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期開發(fā)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)——高層住宅,商鋪、別墅 問:1、這個(gè)按高層住宅、別墅、還有什么? 2、開發(fā)產(chǎn)品也按這個(gè)核算?
你這上面就這幾個(gè)的 都按照這個(gè)核算就可以
1、黑煙井未注明占地面積無法分配土地成本,分配開發(fā)成本的其他項(xiàng),假設(shè)最后匯總金額1萬,這1萬最后分配到哪里呢?黑煙井好像是地下室出風(fēng)口? 2、商鋪、辦公、配套服務(wù)用房在同一建筑物內(nèi),按建筑面積分配土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)?
那就分配給其它項(xiàng) 2.按建筑面積分配土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
開發(fā)項(xiàng)目是這樣確定?不計(jì)容面積的大門,風(fēng)井,架空層設(shè)核算項(xiàng)目
老師方便留練習(xí)當(dāng)時(shí)這樣一問一答老不清楚問半天耽誤了您時(shí)間。
嗯 這樣設(shè)置就可以的
不計(jì)容面積的大門 架空層怎么辦?不核算的話相當(dāng)于間接的其他開發(fā)項(xiàng)目自配是吧,地下室是要單獨(dú)核算成本的,只是不分配土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
可以計(jì)入其他開發(fā)項(xiàng)目自配
不計(jì)容計(jì)面積說不核算這怎么計(jì)入其他開發(fā)項(xiàng)目自配?老師可以舉例子?
這個(gè)沒法單獨(dú)核算 直接計(jì)入開發(fā)成本就行了
不單獨(dú)核算,上面說不計(jì)容的加起來干嘛?
計(jì)入開發(fā)成本就行了