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房地產企業(yè)普通住宅和非普通住宅中的 普通住房單價和普通住房高套總價是什么意思？？

房地產企業(yè)普通住宅和非普通住宅中的 普通住房單價和普通住房高套總價是什么意思？？
2021-09-17 20:36
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2021-09-17 21:06

一、普通住宅 （一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。 普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通住房則指單套住房。 （二）主要特點： 1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上(含1.0)(1)； 2、單套房屋建筑面積在140平方米以下(不含140平方米)； 3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(含1.2倍)。 二、非普通住宅 （一）定義：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。 （二）主要特點： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米)； 3、實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以上(不含1.2倍)。

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2021-09-17
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2022-02-24
一、什么是普通住宅? 1、房屋產權證明標注種類 房屋產權證明標注的種類為歷史文化街區(qū)中的騰退私房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房、安居房、康居房、合作社集資建設住房、危改回遷房、已購公有住房的房子。 2、同時滿足以下三個條件的房子： A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網簽單價(核定單價)/1.05不超過普通住房單價上限，或網簽價(核定價)/1.05不超過普通住房高套總價。 3、同時滿足以下兩個條件的房子： A、房屋類型為平房; B、網簽單價(核定單價)/1.05不超過普通住房單價上限，或網簽價(核定價)/1.05不超過普通住房高套總價。 二、什么是非普通住宅? 除以上三種類型的普通住宅，其他的都是非普通住宅。一般來說，只要以下3個條件，只要有一項不滿足就是非普通住宅。 A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網簽單價(核定單價)/1.05小于等于普通住房單價上限，或網簽價(核定價)/1.05小于等于普通住房高套總價。 注：各城市普通住宅和非普通住宅的標準都略有差異，上文區(qū)別方法僅供參考。購房者在買房前，可向當地房管部門進行更加詳細的咨詢，以此判斷所選房屋是普通住宅還是非普通住宅。
2021-09-13
同學你好， 1、土地增值稅暫行條例實施細則第十一條：納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過本細則第七條（一）、（二）、（三）、（五）、（六）項扣除項目金額之和20％的，免征土地增值稅；增值額超過扣除項目金額之和20％的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅?！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例實施細則》。 2、國家稅務總局關于印發(fā)《稅收減免管理辦法（試行）》的通知（國稅發(fā)[2005]129號）第六條納稅人同時從事減免項目與非減免項目的，應分別核算，獨立計算減免項目的計稅依據以及減免稅額度。不能分別核算的，不能享受減免稅；核算不清的，由稅務機關按合理方法核定。 包含附房的
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