商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃氣這些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負責管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師，我們公司近期會跟一家美國供應商簽訂一份技術服務合同，合同總金額有幾百萬美金，比較大，如果就這么簽，那么一次性支付的印花稅按合同總金額做為計稅基礎，那就太不劃算了。所以我們想要先簽訂一個大的框架協(xié)議，之后等供應商每完成一個階段的服務，我們驗收好服務再收到供應商發(fā)票，再按發(fā)票金額支付，每次支付都會配上當次階段服務的小合同（相當于框架協(xié)議的附屬合同），這樣印花稅就不用一次性支付了。我想問問這么安排OK嗎？那么擬訂框架協(xié)議需要注意什么？是不是框架協(xié)議一定不能涉及合同 金額？不能體現(xiàn)金額數(shù)據(jù)？請操作過的老師幫忙解答，謝謝！

請問老師，我們請供應商來幫忙來辦公室天花補漏，我們與供應商簽訂2年勞務維修類的合同。但是金額不確定，金額是根據(jù)每次支付的勞務維修范圍來確定的。這個合同我們需要交印花稅嗎，交多少？什么時候交？

老師您好，想咨詢?nèi)齻€問題。我們是做規(guī)劃設計，沒合同，假如年初到年底，一共收到預收賬款200萬，對方一直不開票說以后再開，我們也為對方服務了，也值他們付的款項，所以12月底想確認不開票收入。1:我們平時開出發(fā)票的項目名稱是：專業(yè)技術服務，請問這200萬的無票收入需要交印花稅嗎？印花稅到底是按什么確認交不交？2:以前的工資全入了管理費用，其實在收到預收賬款時，人員工資已經(jīng)是勞務成本了，只是沒確認收入，就記入了管理費用，現(xiàn)在12月確認收入時，如果只把本月工資計入勞務成本，這成本費用就太低了，怎么辦？還有全年一次性獎金也可以計入勞務成本嗎？3:公司注冊資本10萬，確認收入后，彌補以前年度虧損后，凈利潤假設按100萬計算，第一次提取盈余公積金，按10%計算，10萬，就會遠超（注冊資本的50%）5萬，那怎么提取，是嚴格遵照法定提取10%10萬，還是只按利潤的一半50萬來提取10%5萬？謝謝，麻煩老師了。

因我司膝愛，膝友系列產(chǎn)品加工需要于2019年8月25日與XXX有限公司正式簽定了手板制作合同（編號V08-24），合同總金額為20700元，合同約定收到預付款后6天交合格樣板，我司于8月26日將預付款6210元支付至該公司提供的帳號內(nèi)。后因該公司交貨質(zhì)量達不到我司的技術要求，該司提供的貨物未能用于我司生產(chǎn)，雙方協(xié)商未能達成一致意見處理上述存在的質(zhì)量事故問題導致合同終止，剩余款項未支付給該公司，后續(xù)我司聯(lián)系該公司經(jīng)辦人員處理開具我司預付款的發(fā)票，該公司回復不予處理開具。預付款6210元亦收不回來。 請問老師這個我們賬務應該怎么處理呢？》