1.一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長時(shí)間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：（1）出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？（2）沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？（3）如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？（4）如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？（5）如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處理?

你好老師 分不清啥時(shí)候?qū)儆谕顿Y性房地產(chǎn)，為啥 有時(shí)候要求已經(jīng)出租，有時(shí)候又說買地前決定出租了也屬于

2．一房地產(chǎn)公司開發(fā)的樓盤，一層為商鋪，其余為住宅。住宅已經(jīng)全部售出，商鋪銷售很困難，長時(shí)間無法出售。于是公司決定在等待銷售期間將商鋪出租，但是也只能出租一部分。問題：出租部分是否需要轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)？沒有出租部分也在招租，是否也應(yīng)該轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)？如果轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且采用成本模式，折舊應(yīng)該怎么提？如果后續(xù)又把商鋪出售了，應(yīng)該怎么處理？如果租期屆滿，沒有租出去也沒有賣出去，如何處理？

老師要求三，乙公司出售丙公司對(duì)甲而言也是屬于喪失控制，我有這幾個(gè)疑問，在乙公司出售丙公司的時(shí)候?yàn)樯恫豢紤]乙公司購買丙公司的時(shí)候形成的商譽(yù)，第二如果說我是站在甲公司的角度上，是甲公司出售丙公司，甲公司持有丙公司的比例是60%，為啥我在算投資收益的時(shí)候，我用丙公司的自購買日持續(xù)計(jì)算的凈資產(chǎn)份額不是60%而是100%

老師好，我與合作伙伴于2019年5月份共同投資了160萬開一個(gè)會(huì)所酒店，其中包括18萬／年房租，后期每個(gè)月做賬的時(shí)候有在利潤表里攤銷15000元，知道2022年7月我們按照利潤表分了利潤，這個(gè)店鋪轉(zhuǎn)讓給我由我自己經(jīng)營，剩余的十個(gè)月房租15萬算在轉(zhuǎn)讓金里了，但是朋友說應(yīng)該是剩下18萬的房租，因?yàn)?019年的時(shí)候先交的18萬的房租，最后又在利潤表里進(jìn)行了攤銷屬于預(yù)提。我總感覺不對(duì)。老師請(qǐng)您幫忙分析一下。謝謝。