老師，請問：A公司是一家大型物流企業(yè)，適用的所得稅稅率為25%，2002―2012年發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù)： (1) A公司于2002年12月31日購置一棟辦公樓，買價為1000萬元，相關(guān)稅費34萬元，預(yù)計使用壽命為50年，該房產(chǎn)預(yù)計殘值收入40萬元，預(yù)計清理費用6萬元。A公司采用直線法對此房產(chǎn)提取折舊。稅法認可此折舊口徑。 A公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。 (3) 2008年末因國家宏觀調(diào)控，此辦公樓發(fā)生事實貶值，預(yù)計可收回價值為550萬元，預(yù)計使用期限未變，但預(yù)計凈殘值調(diào)整為22萬元。 (4) 2010年初因A公司所在城市在此辦公樓附近建開發(fā)區(qū)，帶來周邊房產(chǎn)交易活躍， A公司據(jù)此將投資性房地產(chǎn)的計量模式改為公允計量模式．根據(jù)2010年初此辦公樓的公允價值為1000萬元。 將投資性房地產(chǎn)計量模式改為公允計量模式的遞延所得稅資產(chǎn)和遞延所得稅負債是怎么算出來的

【單選題】2×18年12月，乙公司取得一棟建筑物，作為投資性房地產(chǎn)核算，成本為300萬元，采用公允價值模式計量。2×19年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為350萬元。假定稅法規(guī)定，建筑物采用直線法按20年計提折舊，預(yù)計凈殘值為20萬元。乙公司適用的所得稅稅率為25%。不考慮其他因素，該投資性房地產(chǎn)在2×19年末應(yīng)確認的遞延所得稅負債為（?。┤f元。 A.12.5 B.64 C.16 D.4

A公司為上市公司，該公司按凈利潤的10%計提盈余公積。所得稅稅率為25%，稅法規(guī)定該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，折舊年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。公允價值變動損益不得計人應(yīng)納稅所得額。2×19年1月1日，A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。該房地產(chǎn)為2x15年12月外購的一棟寫字樓，支付價款50000萬元，頂計使用年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。同日，將該寫字樓租賃給B公司使用。2×19年以前，A公司對投資性房地產(chǎn)一直采用成本模式進行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)2×15年至2x18年各年年末的公允價值分別為50000萬元、55000萬元、58000萬元和60500萬元。要求：根據(jù)上述資料，判斷A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的性質(zhì)及其采用的處理方法，并進行賬務(wù)處理（要求列示明細科目）。

A公司為上市公司，該公司按凈利潤的10%計提盈余公積。所得稅稅率為25%，稅法規(guī)定該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理，折舊年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。公允價值變動損益不得計人應(yīng)納稅所得額。2×19年1月1日，A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式。該房地產(chǎn)為2x15年12月外購的一棟寫字樓，支付價款50000萬元，頂計使用年限為50年，凈殘值為0，采用直線法計提折舊。同日，將該寫字樓租賃給B公司使用。2×19年以前，A公司對投資性房地產(chǎn)一直采用成本模式進行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)2×15年至2x18年各年年末的公允價值分別為50000萬元、55000萬元、58000萬元和60500萬元。要求：根據(jù)上述資料，判斷A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更的性質(zhì)及其采用的處理方法，并進行賬務(wù)處理（要求列示明細科目）。

5.2×19年12月31日甲公司購入一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)核算，實際支付價款6000萬元。甲公司對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，預(yù)計使用年限為30年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×22年1月1日，該投資性房地產(chǎn)滿足了公允價值模式計量的條件，甲公司決定改按公允價值模式對該投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2×20年12月31日和2×21年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值分別為6500萬元和6700萬元（與2×22年1月1日公允價值相同）。甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮2×22年1月份的折舊以及所得稅等因素。下列關(guān)于該投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式的會計處理表述中，正確的有（）。 A.應(yīng)調(diào)整增加投資性房地產(chǎn)的賬面價值1100萬元 B.應(yīng)調(diào)整增加投資性房地產(chǎn)的賬面價值700萬元 C.應(yīng)調(diào)增盈余公積110萬元 D.應(yīng)調(diào)增未分配利潤990萬元