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A公司為上市公司,該公司按凈利潤的10%計(jì)提盈余公積。所得稅稅率為25%,稅法規(guī)定該投資性房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)處理,折舊年限為50年,凈殘值為0,采用直線法計(jì)提折舊。公允價(jià)值變動(dòng)損益不得計(jì)人應(yīng)納稅所得額。2×19年1月1日,A公司董事會決定將投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式。該房地產(chǎn)為2x15年12月外購的一棟寫字樓,支付價(jià)款50000萬元,頂計(jì)使用年限為50年,凈殘值為0,采用直線法計(jì)提折舊。同日,將該寫字樓租賃給B公司使用。2×19年以前,A公司對投資性房地產(chǎn)一直采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)2×15年至2x18年各年年末的公允價(jià)值分別為50000萬元、55000萬元、58000萬元和60500萬元。要求:根據(jù)上述資料,判斷A公司投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更的性質(zhì)及其采用的處理方法,并進(jìn)行賬務(wù)處理(要求列示明細(xì)科目)。

2022-09-28 11:27
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2022-09-28 11:28

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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