老師早上好，我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在需要開發(fā)票幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證用，有一個情況是：有一個人的合同備案價是55萬，后來她找人，我們就給她優(yōu)惠了2000元，實收只54.8萬。請問開發(fā)票時是按照備案價55萬元開？還是按照我們實收的金額54.8萬元開？

老師，我單位2011年處置了一個不動產(chǎn)房產(chǎn)。房產(chǎn)購入原價12萬，處置收入32萬。當年沒有繳納稅費。當年的會計分錄是借 現(xiàn)金 12萬 貸定資產(chǎn)12萬。借 現(xiàn)金20萬貸固定資產(chǎn)清理20萬。購買方一直用我們單位的房照，沒有過戶。 2022年二月份。因為房產(chǎn)需要過戶，我們單位按照現(xiàn)在的市值給當年的這筆房產(chǎn)補開發(fā)票稅價合計。486450元。按5%增值稅繳納稅費。共繳納增值稅。23164.29元。附加稅費暫時忽略不計。老師，我這筆收入根本2022年沒有收到錢。錢是2011年收到的32萬。今年補發(fā)票的時候，房產(chǎn)交易中心告訴必須按市值開發(fā)票，結(jié)果就多開了16萬多。我這個會計分錄怎么做呀？但是這個處置房產(chǎn)的收入需要繳納企業(yè)所得稅等等，我怎么確認收入？怎么做會計分錄??？不會呀，請指導一下唄。

老師你好，我們是建筑行業(yè)，準備用新收入準則，然后我們領(lǐng)導叫我參照下圖中人家公司賬務處理進行結(jié)轉(zhuǎn)。假如我公司a項目合同含稅收入是1000萬元，預算成本是700萬元，1月份開具給甲方含稅發(fā)票109萬元，完成產(chǎn)值200萬元，收到成本發(fā)票80萬，實際發(fā)生應該有150萬左右，那么我開具發(fā)票賬務處理借：應收帳款109萬 貸：合同結(jié)算～工程結(jié)算～價款結(jié)算100萬元 應交稅費～銷項稅額9萬元確認產(chǎn)值借：合同結(jié)算～工程結(jié)算～收入結(jié)算 200萬元 貸：主營業(yè)務收入200萬元 收到成本發(fā)票借：合同履約成本～工程施工～人工/材料/間接費用80萬元 上面這些賬務處理有問題嗎？根據(jù)上面兩圖的參照，我接下來的成本和收入要怎么結(jié)轉(zhuǎn)呢，麻煩列示下會計科目和金額

老師，您好！我們是小規(guī)模納稅人。請問1月份到三月份之間，我的未開票金額17萬，我暫時掛在預收賬款上。另外主營業(yè)務收入130000。然后我也開了一張130000的普票。同一家客戶，現(xiàn)在讓我再開一張125340元的普票，但是125340元的貨款還沒有給我。請問我這個季度的主營業(yè)務收入是不是就算130000+125340=255340元。另外我從供應商那里進貨143655.72元，供應商給我開了普票。請問我這個季度是不是，主營業(yè)務收入按照255340來算，成本按照143655.72來算。利潤暫時就是255340-143655.72=111684.28是不是按照這個利潤來交稅。請問是不是111684.28×0.05=5584.214，要交這么多的稅，是不是？我這個季度只開了255340的普票，所以增值稅不用交，只需要交企業(yè)所得稅。

老師你好，工廠有部分廠房出租，收到租戶給的租金，合同上約定了，需要開發(fā)票需要給稅點給我們，人家不需要發(fā)票就收據(jù)就可以。那一直也沒開發(fā)票，沒做租賃收入處理，報稅不也就沒計收入了嗎。那如何處理的更合理呢，是要開發(fā)票嗎，那就是多一個增值稅對吧，還有房產(chǎn)稅是不是就按照租賃收入的12%交稅吧。還是不開票，報稅時，在未開具發(fā)票那一欄填個租金收入的金額就可以？不然只有支出，沒有收入，是不是不合理？但交稅又增加了企業(yè)負擔