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老師，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不是投資性房地產(chǎn)嗎？這道題的答案咋說是存貨呢？

老師，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不是投資性房地產(chǎn)嗎？這道題的答案咋說是存貨呢？
2021-03-21 07:03
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2021-03-21 07:17

您好 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計入投資性房地產(chǎn)，這個適用于一般企業(yè) 而房地產(chǎn)企業(yè)，拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓，那塊地就屬于存貨

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您好 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，計入投資性房地產(chǎn)，這個適用于一般企業(yè) 而房地產(chǎn)企業(yè)，拿了地等增值生再轉(zhuǎn)讓，那塊地就屬于存貨
2021-03-21
你好！ 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。 投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。 以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)： （1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)； （2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)營性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的商品房，屬于正常經(jīng)營性活動，則確認(rèn)為存貨。
2022-02-27
同學(xué)你好 很高興為你解答 如果題目告訴這個公司是房地產(chǎn)企業(yè)的話 這里就是按照存貨確認(rèn)的
2021-08-03
建筑物本身沒有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會隨著時間的流逝而老化貶值的。所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)（從國家政策看? 是不允許炒房的? ?）
2021-03-22
你好，學(xué)員，房地產(chǎn)企業(yè)的話，是存貨的
2022-08-27
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