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#提問#老師,房地產(chǎn)企業(yè)賣的公寓是住宅還是非住宅

2021-03-12 12:04
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-03-12 12:05

您好,公寓一般都是費住宅的 小產(chǎn)權(quán)

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:06

小產(chǎn)權(quán)是不辦房產(chǎn)證嗎

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:07

也辦,只是使用期限短,一般都是40年產(chǎn)權(quán)

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:09

對,40年產(chǎn)權(quán)的公寓,不辦個人房產(chǎn)證是非住宅是嗎?

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:11

有房產(chǎn)證 但是產(chǎn)權(quán)是40年

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:11

是非住宅?

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:12

對,一般都會是商業(yè)用地

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:14

公寓只能辦集體證,也能辦個人的嗎?

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:14

可以啊,很多個人不是也能買嗎

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:15

用地分商業(yè)用地,還分什么?

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:16

一般分為 商業(yè)用地? 住宅用地? 還有工業(yè)用地

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:17

這種怎么區(qū)分啊

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:18

一般住宅的產(chǎn)權(quán)是70年,工業(yè)50年,商業(yè)40年

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:21

這個在哪些證件上能看出來

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:24

這個在房產(chǎn)證上能看出來

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:26

那個人購買房地產(chǎn)企業(yè)的公寓(商業(yè)用地)還有什么限制條件嗎?

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:28

一般都不會有限制條件的,在限購的地區(qū),購買小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)還是不受限制的

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快賬用戶3737 追問 2021-03-12 12:30

我意思是個人購買公寓(非住宅)也能當(dāng)住宅來住嗎?

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齊紅老師 解答 2021-03-12 12:30

可以啊,沒問題,但是小產(chǎn)權(quán)的話 水電? 物業(yè)費可能會貴一些的

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您好,公寓一般都是費住宅的 小產(chǎn)權(quán)
2021-03-12
同學(xué)你好 房地產(chǎn)財務(wù)人員預(yù)交申報土地增值稅時,根據(jù)規(guī)劃證、工程施工許可證里的面積劃分普通住宅和非普通住宅和其他,
2020-11-26
你好,這個要看你的工程規(guī)劃許可證上面的性質(zhì),看下是商業(yè)還是住宅。公寓一般是住宅。
2021-03-25
一、什么是普通住宅? 1、房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注種類 房屋產(chǎn)權(quán)證明標(biāo)注的種類為歷史文化街區(qū)中的騰退私房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房、安居房、康居房、合作社集資建設(shè)住房、危改回遷房、已購公有住房的房子。 2、同時滿足以下三個條件的房子: A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網(wǎng)簽單價(核定單價)/1.05不超過普通住房單價上限,或網(wǎng)簽價(核定價)/1.05不超過普通住房高套總價。 3、同時滿足以下兩個條件的房子: A、房屋類型為平房; B、網(wǎng)簽單價(核定單價)/1.05不超過普通住房單價上限,或網(wǎng)簽價(核定價)/1.05不超過普通住房高套總價。 二、什么是非普通住宅? 除以上三種類型的普通住宅,其他的都是非普通住宅。一般來說,只要以下3個條件,只要有一項不滿足就是非普通住宅。 A、容積率在1.0(含)以上; B、建筑面積在140㎡(含)以下; C、網(wǎng)簽單價(核定單價)/1.05小于等于普通住房單價上限,或網(wǎng)簽價(核定價)/1.05小于等于普通住房高套總價。 注:各城市普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)都略有差異,上文區(qū)別方法僅供參考。購房者在買房前,可向當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行更加詳細(xì)的咨詢,以此判斷所選房屋是普通住宅還是非普通住宅。
2021-09-13
同學(xué)你好 屬于非普通住宅
2020-11-23
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