有的搞房地產(chǎn)，有的開發(fā)項(xiàng)目，可是是建物流園

您好。若用于房地產(chǎn)，購入土地計(jì)入存貨科目。

不是有個(gè)投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目嗎在資產(chǎn)負(fù)債表中。如果是開發(fā)項(xiàng)目呢？計(jì)入什么科目？

您好，若土地對外出租或持有待售，是計(jì)入投資性房地產(chǎn)

您好，開發(fā)房地產(chǎn)出售，也是計(jì)入存貨

在資產(chǎn)負(fù)債中，有存貨也有投資性房地產(chǎn)，那么到底是計(jì)入哪個(gè)呢？一塊兒地已經(jīng)出租，一塊兒地待售，一塊兒地已經(jīng)在建房地產(chǎn)，一塊兒地還沒建，但是開法物流園項(xiàng)目

您好，一塊兒地已經(jīng)出租（計(jì)入投資性房地產(chǎn)），一塊兒地待售（計(jì)入投資性房地產(chǎn)），一塊兒地已經(jīng)在建房地產(chǎn)（存貨），一塊兒地還沒建（存貨）

那塊兒后期建物流園的地，或者建成了，把存貨轉(zhuǎn)為什么科目？

您好，轉(zhuǎn)入在建工程科目，或者在無形資產(chǎn)～土地使用權(quán)

那么買地，買的是這塊兒地，還是這塊兒地的土地使用權(quán)？

在建的時(shí)候，轉(zhuǎn)為在建工程，建完后，是不是轉(zhuǎn)為無形資產(chǎn)？

您好，是的，物流園最后用途是自己用還是出租還是出售？

自己用一部分，出租一部分

您好，自用部分最后轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，對應(yīng)的土地計(jì)入無形資產(chǎn)～土地使用權(quán)。出租計(jì)入投資性房地產(chǎn)

好的，謝謝老師