老師，非投資性房地產(chǎn)以公允價值計量轉(zhuǎn)換為自用時，會計分錄中的固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)是按照公允價值計量嗎？該公允價值計量與改投資性房地產(chǎn)成本和投資性房地產(chǎn)，公允價值變動的投資性房地產(chǎn)賬面凈值之差，計入公允價值變動損益，是嗎？

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量的敘述中,不正確的是CA.持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物初始確認時點為出售開始日○B(yǎng).與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,應當計入投資性房地產(chǎn)成本DC.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)初始確認時點為停止自用并準備增值后轉(zhuǎn)讓的日期CD.改擴建投資性房地產(chǎn)過程中發(fā)生的支出,直接計入投資性房地產(chǎn)--在建

用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)應當確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，為什么不是投資性房地產(chǎn)呢

習題庫里面的：企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)確認?！俏议_始的時候并沒有打算作為投資性房地產(chǎn)，而是作為固定資產(chǎn)使用，使用了一段時間之后，我突然想轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)了，難道不行嗎？

請問為什么只有購入同時出租或者資本增值才能確認投資性房地產(chǎn)？若是之前是固定資產(chǎn)或者無形資產(chǎn)后期轉(zhuǎn)變?yōu)橥顿Y性房地產(chǎn)這種情況難道不確認投資性房地產(chǎn)？