請(qǐng)問(wèn)老師:（小規(guī)模納稅人籌建期）我公司收到房東（個(gè)人）由稅務(wù)局代開(kāi)的房屋租賃費(fèi)（2020年3月-2021年3月）50000元，該如何處理賬務(wù)？

請(qǐng)問(wèn)老師:我公司（小規(guī)模納稅人以零售批發(fā)為主）經(jīng)營(yíng)租賃房屋，因房東是朋友，所以先使用到年底再付一年房租，我司賬務(wù)該如何處理好？

老師，您好！我公司是小規(guī)模納稅人，2020年元月份開(kāi)出一張房屋租賃發(fā)票，票面稅率是5%，是正確的。但賬務(wù)處理確按3%做的，納稅申報(bào)也是按3%申報(bào)的，才發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤，怎么辦啊，請(qǐng)教老師?。?！

東方公司2020年12月31日購(gòu)入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬(wàn)元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬(wàn)元，于2020年12月31日收取 2021年租金。東方公司將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式，預(yù)計(jì)房屋使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值跡象，確定可收回金額為1720萬(wàn)元。 2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬(wàn)，存入銀行。 假定以上業(yè)務(wù)均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。要求：根據(jù)以上資料，編制東方公司以下業(yè)務(wù)的 會(huì)計(jì)分錄 (1)2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地(2）預(yù)收2021年租金； (3）確認(rèn)2021年1月份的租金收入； (4）計(jì)提2021年折舊（簡(jiǎn)化處理，按年計(jì)(5）判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否已經(jīng)發(fā)生減值？若發(fā)生減值，則計(jì)提減值準(zhǔn)備。 (6)2022年1月20日，處置該投資性房地產(chǎn)。

東方公司2020年12月31日購(gòu)入一棟房屋，以銀行存款支付買價(jià)1800萬(wàn)元；東方已經(jīng)與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬(wàn)元，于2020年12月31日收取2021年租金。東方公司將購(gòu)入的房屋確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，后續(xù)計(jì)量采用成本模式，預(yù)計(jì)房屋使用壽命為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2021年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)存在減值跡象，確定可收回金額為1720萬(wàn)元。2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價(jià)款1820萬(wàn)，存入銀行。假定以上業(yè)務(wù)均不考慮增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。要求：根據(jù)以上資料，編制東方公司以下業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄（1)2020年12月31日，取得該項(xiàng)投資性房地（2）預(yù)收2021年租金；(3）確認(rèn)2021年1月份的租金收入；(4）計(jì)提2021年折舊（簡(jiǎn)化處理，按年計(jì)（5）判斷2021年底該投資性房地產(chǎn)是否已經(jīng)發(fā)生減值？若發(fā)生減值，則計(jì)提減值準(zhǔn)備。(6)2022年1月20日，處置該投資性房地產(chǎn)