2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

我交土地保證金做分錄 借其他應(yīng)收款195萬 貸銀行存款195萬 中標(biāo)后保證金轉(zhuǎn)土地款 借土地開發(fā)-土地開發(fā)成本-土地征用費(fèi) 怎么月底資產(chǎn)總計(jì)剩8萬多 這195萬不算資產(chǎn)了嗎

你好老師，我遇到的問題：該投資公司在2012年以銀行存款購買200畝地的土地使用權(quán)支付了500萬（借別的單位掛在其他應(yīng)付款），這五百萬沒有入無形資產(chǎn)，而是沖的其他應(yīng)付款，這樣賬面上的其他應(yīng)付款平了，沒有提現(xiàn)無形資產(chǎn)。在2014年對(duì)外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估后補(bǔ)交土地出讓金310萬，補(bǔ)交后又以372.5萬元進(jìn)行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對(duì)方購買土地使用權(quán)支付372.5萬元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對(duì)方公司要求我公司開土地使用購買發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進(jìn)行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

#提問#請(qǐng)問老師 ，我方租賃國家土地，2018年簽訂的是租賃合同，我們每月付租金做借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款，22年我們變更合同，改成以租代購，總價(jià)值1000萬，當(dāng)我按月支付租金達(dá)到1000萬的時(shí)候，這塊土地就是公司的，那么請(qǐng)問老師我現(xiàn)在分錄依然做借：主營業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款合適嗎？或者我應(yīng)該做借：其他應(yīng)收款，貸：銀行存款，將來獲得土地使用權(quán)再做借：無形資產(chǎn)，貸：其他應(yīng)收款，哪個(gè)對(duì)？前期幾年都已經(jīng)計(jì)入成本又如何調(diào)整？

老師您好！請(qǐng)教您關(guān)于自建廠房土地價(jià)款的攤銷問題，我們2015年拍了政府一宗地，價(jià)格600多萬，交了120W競(jìng)買保證金，中標(biāo)后用這120W抵土地價(jià)款，土地使用證是2015年8月下來，當(dāng)時(shí)會(huì)計(jì)攤銷480W多，沒有把這120W競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)土地價(jià)款攤銷，目前還掛其他應(yīng)收款。我現(xiàn)在把這120W補(bǔ)攤銷，需要從2015.5-2023年4月補(bǔ)攤銷93個(gè)月，哪追溯5年，我這個(gè)有不要還改財(cái)務(wù)報(bào)表和匯算清繳嗎？請(qǐng)問如何處理