根據(jù)董事會(huì)作出的正式書面決議，寫字樓一層用于對(duì)外出租，其余樓層均作為本企業(yè)的辦公場(chǎng)所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，租期為5年，租賃期開始日為2×10年6月1日。寫字樓一層能夠單獨(dú)計(jì)量和出售，建造成本為2400萬元，土地使用權(quán)成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關(guān)該寫字樓的下列會(huì)計(jì)分錄：（1）2×09年2月1日，購入土地使用權(quán)。 借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預(yù)付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補(bǔ)付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結(jié)轉(zhuǎn)工程成本。 ①假定星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 ②假定星海公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量 （老師您看看我前三個(gè)做的對(duì)不對(duì)，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

老師，我們企業(yè)的情況是這樣的，我們地區(qū)有廢棄的煤矸石礦山，我們集團(tuán)跟政府合作，把煤矸石山開采再利用，然后煤矸石山下面的地，我們整理之后用作賽車或者卡丁車的場(chǎng)地，我們這個(gè)子公司主要是用這個(gè)場(chǎng)地玩卡丁車，我們?nèi)〉玫目ǘ≤嚻钡氖杖刖退闶俏覀兊闹鳡I(yíng)業(yè)務(wù)收入了，但是現(xiàn)在這個(gè)地的使用權(quán)我們還沒有拿到，因?yàn)槲覇挝滑F(xiàn)在還沒繳納過土地使用稅呢。這個(gè)土地使用稅先不交，之后是不是有滯納金?。咳绻F(xiàn)在交的話，應(yīng)該怎么核算土地面積呢？ 然后我們單位購入了10輛卡丁車，跟第三方合作，營(yíng)業(yè)額扣除油錢和修理費(fèi)之后的錢我們公司和第三方分成，散客的收入，由第三方全額收取，然后按周跟我們公司結(jié)算，我們按月給他們開發(fā)票。我按周取得收入時(shí)，借：銀行存款，貸：預(yù)收賬款對(duì)嗎？月末的時(shí)候按第三方給我們的營(yíng)業(yè)額，我們給第三方開代理費(fèi)的發(fā)票嗎？如果開代理費(fèi)的發(fā)票，我應(yīng)該怎么做賬呢？ ??還是開娛樂項(xiàng)目卡丁車的發(fā)票呀？然后我用這個(gè)發(fā)票入賬，借：預(yù)收賬款，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+銷項(xiàng)稅呀

#提問#請(qǐng)問老師，我公司簽訂以租代購?fù)恋睾贤?，總金額1000萬，意思是我每月付租金20萬，年年支付，總額達(dá)到1000萬以后這塊土地產(chǎn)權(quán)就是公司的，那么我平時(shí)做土地租金分錄如何做？以前老會(huì)計(jì)做的借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本20萬，代：銀行存款20萬

#提問#請(qǐng)問老師 ，我方租賃國(guó)家土地，2018年簽訂的是租賃合同，我們每月付租金做借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款，22年我們變更合同，改成以租代購，總價(jià)值1000萬，當(dāng)我按月支付租金達(dá)到1000萬的時(shí)候，這塊土地就是公司的，那么請(qǐng)問老師我現(xiàn)在分錄依然做借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，貸：銀行存款合適嗎？或者我應(yīng)該做借：其他應(yīng)收款，貸：銀行存款，將來獲得土地使用權(quán)再做借：無形資產(chǎn)，貸：其他應(yīng)收款，哪個(gè)對(duì)？前期幾年都已經(jīng)計(jì)入成本又如何調(diào)整？

老師，咨詢您一下，我們新成立的公司叫a吧，5月份成立的，5月24號(hào)收到一筆8萬的打款，是a的100%控股的b打款的，不計(jì)入實(shí)收資本，雙方簽了研發(fā)服務(wù)合同，說是b的研發(fā)服務(wù) 讓a公司的四個(gè)研發(fā)人員給干活。 問題： 一，5.31號(hào)我月末計(jì)提工資，五險(xiǎn)一金和個(gè)稅時(shí)都計(jì)入管理費(fèi)用開辦費(fèi)了，5月成立公司算籌辦期嗎？計(jì)入管理費(fèi)用-開辦費(fèi)合適嗎？ 二，當(dāng)時(shí)股東b給我們a公司打款時(shí)，不計(jì)入實(shí)收資本，后來就簽了服務(wù)合同，我們作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入了那80000， 會(huì)計(jì)分錄，借，銀行存款 貸，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費(fèi)增值稅， a公司收款8萬的會(huì)計(jì)分錄，我這樣做對(duì)嗎？ 或者收款八萬還是計(jì)入研發(fā)支出呢？會(huì)計(jì)分錄用哪個(gè)正確呢？？ 收款的時(shí)候 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 后期研發(fā)成功后才確認(rèn)收入 借：預(yù)收賬款 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額