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怎么核算租賃廠房,要多長時間回本?回本后總收益?

2020-12-10 23:15
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-12-11 05:57

就是,你首先要看一下你這個廠房租賃你投資的資本是多少,之后再看一下你投資這個廠房能夠給你帶來的這個現(xiàn)金流入有多少,現(xiàn)金流入大于你投資資本的時候,就是已經(jīng)回本兒了。

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齊紅老師 解答 2020-12-11 05:57

完了,再看一下整個租賃期間總的利潤有多少。

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快賬用戶8135 追問 2020-12-11 08:29

租金押金幾十萬要計(jì)入成本嗎

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齊紅老師 解答 2020-12-11 10:35

需要的,你這屬于企業(yè)經(jīng)營費(fèi)用成本支出。

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快賬用戶8135 追問 2020-12-11 10:36

是個人把租賃進(jìn)來的廠房再租出去,

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齊紅老師 解答 2020-12-11 10:37

你這個在租出去屬于你的收入,你給的租金就是你的成本

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快賬用戶8135 追問 2020-12-11 10:39

還有押金呢,前期搬運(yùn)費(fèi),裝監(jiān)控,還有一次性支出的兩年水電費(fèi)保安費(fèi)的,怎么做成表格?然后計(jì)算出回本年限?

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齊紅老師 解答 2020-12-11 10:49

是把你最開始支付出去的所有的錢作為你的這個現(xiàn)金流出,那么你未來你用這個去正常的經(jīng)營,你能夠收到多少錢?什么時候把你的本錢收回來?這個時候就是回本兒了。

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就是,你首先要看一下你這個廠房租賃你投資的資本是多少,之后再看一下你投資這個廠房能夠給你帶來的這個現(xiàn)金流入有多少,現(xiàn)金流入大于你投資資本的時候,就是已經(jīng)回本兒了。
2020-12-11
您好,一、增值稅: 1、出租住房 適用征收率:5%減按1.5% 應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額/(1+5%)*1.5% 個人月租金未超過10萬免增值稅。 2、出租非住房 適用征收率:5% 應(yīng)納增值稅稅款=含稅銷售額/(1+5%)*5% 個人月租金未超過10萬免增值稅。 二、附加稅費(fèi): 市區(qū)的城建稅=增值稅*7%*50%, 教育費(fèi)附加=增值稅*3%*50%, 地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%*50%, 三、房產(chǎn)稅: 房產(chǎn)稅=不含稅房租*12%*50%(個人住房是4%) 四、個人所得稅: ①收入租金收入800元以下免征個人所得稅; ②收入800-4000元之間,按照(不含稅收入-實(shí)際繳納的稅費(fèi)-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用-800標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用)*10%(或20%)計(jì)算繳納個人所得稅。 ③收入4000元以上,按照(不含稅收入-實(shí)際繳納的稅費(fèi)-實(shí)際發(fā)生的修繕費(fèi)用-不含稅收入*20%)*10%(或20%)計(jì)算繳納個人所得稅。
2023-10-14
你好!你房屋租賃時間有重復(fù)的嗎?
2023-04-07
你好,總共運(yùn)營多少年呢,你要算投資回報率要先知道運(yùn)營多少年。
2020-11-28
同學(xué),你好! 未確認(rèn)融資收益科目是長期應(yīng)收款科目的備抵科目。在資產(chǎn)負(fù)債表中應(yīng)按(“長期應(yīng)收款”借方科目余額-一年內(nèi)到期的長期應(yīng)收款金額)-(“未確認(rèn)融資收益”貸方余額-一年內(nèi)應(yīng)攤銷的未確認(rèn)融資收益金額)
2022-03-27
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