物流公司增加一個(gè)項(xiàng)目，租用一常溫庫投資改造成一個(gè)冷庫，改造費(fèi)用為600萬，預(yù)計(jì)年可收租賃250萬，預(yù)計(jì)年付租金100萬，年付電費(fèi)4萬，投資回報(bào)率咋算，多長(zhǎng)時(shí)間回本怎么算？改造冷庫折舊分多久合適

物流倉儲(chǔ)公司增加一個(gè)項(xiàng)目，租用一常溫庫投資改造成一個(gè)冷庫，改造費(fèi)用為600萬，預(yù)計(jì)年可收租賃250萬，預(yù)計(jì)年付租金100萬，年付電費(fèi)48萬，投資回報(bào)率咋算，多長(zhǎng)時(shí)間回本怎么算？改造冷庫折舊分多久合適?

預(yù)定可使用狀態(tài)，預(yù)計(jì)可使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值為5萬元，采用雙倍余額遞減法計(jì)提折1舊。（5）2022年5月20日，將上述車庫以200萬元向乙公司出售要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。（答案中的金額單位用萬元表示）1.1.根據(jù)資料（1)，下列說法正確的是（提交（5分）A在更新改造期間，固定資產(chǎn)仍提折1日B該廠房更新改造后的入賬價(jià)值為200萬元C該廠房更新改造后的入賬價(jià)值為205萬元該廠房應(yīng)從2019年12月開始計(jì)提折1日2.2.根據(jù)資料（2），關(guān)于該企業(yè)出租廠房的會(huì)計(jì)處理表述正確的是（）。(57)A租金收入應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入B計(jì)提的出租廠房折舊確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)成本將該廠房進(jìn)行出租，每月計(jì)提的折1日為2萬元D租賃期滿時(shí)一次性確認(rèn)收3.3.根據(jù)資料（3），下列表述中正確的是A建造車庫領(lǐng)用工程物資的入賬成本是105萬元B建造車庫領(lǐng)用工程物資的入賬成本是100萬元建造車庫領(lǐng)用自產(chǎn)水泥，直接按成本20萬元入賬D建造車庫領(lǐng)用用于生產(chǎn)產(chǎn)品的外購原材料，按10萬元入賬4?4.根據(jù)資料（4），

A公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為13%假設(shè)不考慮除增值稅外的性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量(1)2019年4月,A公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，A公司購進(jìn)一批工程物資為1800萬元,增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗(yàn)收入庫,款項(xiàng)用銀行存款支付資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目，A公司為建造該項(xiàng)工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批.成本為280萬元,計(jì)稅價(jià)格為300萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬263萬（2）2019年9月,該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)壽命為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用直線法計(jì)提折舊。（3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給B公司。租任期為10年,年租金為340萬元,租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2021年1月1日

A公司為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為13%假設(shè)不考慮除增值稅外的性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量(1)2019年4月,A公司自行建造辦公大樓。在建設(shè)期間，A公司購進(jìn)一批工程物資為1800萬元,增值稅稅額為234萬元。該批物資已驗(yàn)收入庫,款項(xiàng)用銀行存款支付資全部用于辦公樓工程項(xiàng)目，A公司為建造該項(xiàng)工程領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的庫存商品一批.成本為280萬元,計(jì)稅價(jià)格為300萬元。A公司另支付在建工程人員薪酬263萬（2）2019年9月,該辦公樓的建設(shè)達(dá)到了預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。該辦公樓預(yù)計(jì)壽命為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用直線法計(jì)提折舊。（3)2020年12月,A公司與B公司簽訂了租賃協(xié)議,將該辦公樓經(jīng)營(yíng)租賃給B公司。租任期為10年,年租金為340萬元,租金于每年年末結(jié)清。租賃期開始日為2021年1月1日