老師，是7年，同樣投資回報期咋算？

就是計算出每一年的現(xiàn)金流，然后結(jié)合初始投資，用IRR函數(shù)測算。

我記得同樣的這個問題，好像也是你提問的，里面算好的，可以去看下當時的解答，有哪些地方不明白的。

是的，老師，昨天沒了解清楚，投資回報率和投資回報期兩個算法不一樣吧？

嗯，不一樣的，投資回收期這邊分為動態(tài)和靜態(tài)，如果是靜態(tài)回收期就很簡單，初始投資600萬，那么后續(xù)你把幾年的現(xiàn)金流加起來，看看到哪一年為止累計之和超過600萬，那么那一年就是回收的年度，假設(shè)第N年回本，那么回收期=（N-1）%2B600-截止第（N-1)年的累計現(xiàn)金流入/第N年的現(xiàn)金流入。如果是靜態(tài)回收期要考慮自身的惡資本成本，用資本成本去折現(xiàn)計算。

這邊沒說，那么用靜態(tài)回收期就行了

比如投資600萬，第一年到第七年每年現(xiàn)金流都是130，那么實際上第五年就回本了，因此回收期是（5-1）%2B（600-130*4）/130

回收期是（5-1）+（600-130*4）/130，，老師這個公式咋得出來得??？還有老板讓也考慮這600萬的資金利息成本，按照年息10%計算，也就是借600萬一年還給對方利息60萬

那這個就是你們的資金成本，要按照動態(tài)回收期去計算 動態(tài)回收期下同樣的原理，你要計算未來現(xiàn)金流按照10%的資本成本折現(xiàn)，看看到哪一年會超過600萬 假設(shè)是第n年，那么回收期就是（N-1）%2B（600-截止第（N-1)年的累計現(xiàn)金流入現(xiàn)值/第N年的現(xiàn)金流入現(xiàn)值；就是換成現(xiàn)值的概念。

用最簡單的例子說明，比如你投資100塊，第一年收益60，第二年收益70，那么第二年你就能夠回本，但是第二年累計是130，超過了100，你只需要算這個100的回本時間，所以第二年只要100-60=40就可以回本了，第二年總的70，那么產(chǎn)生這個40耗時間就是40/70，所以回本時間就是第一年的一年加上第二年的40/70，也就是1%2B40/70；這邊這個只是舉個最簡單例子方便你去理解。

動態(tài)回收期和靜態(tài)回收期的差別就是動態(tài)把未來流入現(xiàn)金折算為現(xiàn)在的價值對么？和投入的這600萬要支付的利息無關(guān)嗎？

嗯，無關(guān)，因為已經(jīng)用10%的利率折現(xiàn)回來了，也就是已經(jīng)考慮了這個因素了，所以才叫做動態(tài)回收期

所以一開始我才說要你們的資金成本。

老師，您說的IRR函數(shù)那個是計算投資回報率的是么？投資回報期和投資回報率有沒有直接關(guān)系？咱們課程有沒有詳細講解這一塊一類內(nèi)容的？

嗯，IRR函數(shù)是用來計算投資回報率的，是項目的固有屬性。投資回收期是基于你主觀的資本成本作為折現(xiàn)率的，也就是說如果你的資本成本是剛好等于IRR，那么你的回收期剛好就是7年，如果你的資金成本是低于IRR的，那么你的回本周期是小于7年的。

這塊兒可以直接去看下中級財務(wù)管理的有關(guān)知識點就可以了

老師，中級財務(wù)管理是按照收付實現(xiàn)制來計算的，但是現(xiàn)在公司這個業(yè)務(wù)是以權(quán)責發(fā)生制來計算？有沒有影響？

這個項目現(xiàn)金流測算要按照收付實現(xiàn)制的，是計算現(xiàn)金流

那老師，這個改造冷庫的折舊年限該怎么定？