老師 你好，請問房地產(chǎn)企業(yè)貸款利息支出，怎樣可以稅前扣除，題中土地增值稅扣除金額 5% 20%怎么來的？

甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬元 開發(fā)成本 6000萬元、管理費(fèi)用 200 萬元 銷售費(fèi)用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計算繳納土地增 值稅時可以扣你的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 請問房地產(chǎn)不是要加計扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

請問老師，土地增值稅利息支出，例題中顯示只有79%可以提供金融機(jī)構(gòu)證明，請問房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用怎么扣除？

老師好，企業(yè)有一筆資金用于還集團(tuán)欠款，其中已經(jīng)扣除了房產(chǎn)稅和土地使用稅，扣除部分稅金怎么會計處理，預(yù)留扣除的金額如果超出實(shí)際扣除稅金金額，這部分要怎么處理？謝謝

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造一座住宅出售，取得銷售收入 4000 萬； 開發(fā)過程中支付地價款 400 萬，契稅 20 萬元，開發(fā)成本 800 萬， 利息費(fèi)用沒有進(jìn)行分?jǐn)傄蚨鵁o法計算，開發(fā)費(fèi)用扣除率為 10%，請 回答: （1）計算土地增值稅時的可扣除項目金額各是多少 （2）計算允許扣除項目金額合計是多少 （3）計算土地增值稅時的增值額及增值率各是多少 （4）計算應(yīng)納土地增值稅